전문가 프로필

답변 내역

2년 전세 만기전 이사 준비과정 순서와 부동산
주인분이 집을 내놓으라고 하셨으니 따로 거래하는 부동산은 없는듯합니다.그럼 아무 부동산이나 내놓으면 되고 많은곳에 내놓을수록 거래는 조금 더 빨리 됩니다.
경제 / 부동산
25.05.08
0
0

비조정지역 빌라 매도시 양도세 등 비용이 어떻게 발생할까요?
매도시 양도소득세가 발생합니다.다만 주택의 경우에 1가구 1주택까지는 매매가 12억까지 비과세가 적용됩니다.1주택이고 매매가가 12억 이내라면 비과세이고 12억 초과하면 초과분에 대해서만 양도소득세가 나옵니다.2주택 이상이라면 일반적인 양도세의 과세 표준에 따라 양도소득세가 발생합니다.매도시에는 양도소득세와 부동산 중개보수만 고려하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.05.08
5.0
1명 평가
0
0

내일 나우로보틱스가 상장하는데 시초가에 매도하려면 어떻게 해야 하나요?
공모주 시초가 매도는 시초가보다 낮은 가격으로 주문을 넣어두면 됩니다.무조건적인 매도를 원하시면 9시전에 하한가로 매도 주문 걸어두시면 됩니다.내일 상장하는 나우로보틱스의 하한가는 4080원입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.07
5.0
1명 평가
0
0

주식에서 헬스케어와 바이오 주식 차이는?
바이오주는 대체로 신약개발등을 하는 주식을 말하고 헬스케어는 건강관리, 의료쪽 관련 사업을 하는 주식들로 구분합니다.바이오주는 투자로 유지되는 경우가 많으며 아직 확실한 수익 모델이 없어 하이리스크 하이리턴인 경우가 많고헬스케어주는 이미 상용화된 제품이나 서비스로 인한 실적등으로 주식의 좋고 나쁨을 판단합니다.헬스케어주는 바이오주보다는 리스크가 그나마 좀 덜합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.07
0
0

전세대출 제가 사비로 먼저 상환하게 되면
대출을 다 상환하게 되면 주인에게 보증금을 직접 받으시면 됩니다.대출을 갚고 안갚고와 관계없이 임대차 기간의 만기까지는 거주하셔야 합니다.
경제 / 대출
25.05.07
0
0

주택청약종합저축 기간 인정되는 기준
청약통장의 목적은 아파트 청약을 받기 위함입니다.앞으로 청약 받을 계획이 있으시다면 해당 통장은 당연히 유지하는게 좋습니다.청약을 받을 계획없다면 굳이 유지할 필요는 없습니다.
경제 / 예금·적금
25.05.07
0
0

DSR은 부동산담보대출시 사용하는 지표인데, 왜 스트레스DSR이라고 표현을 하는건가요?
DSR에 따른 대출 한도를 계산할때 조금 더 한도를 낮추기 위해 도입된 것이 스트레스DSR입니다.실제 대출하는 금리가 4%라면 3단계 스트레스DSR이 적용되면 한도 계산할때만 실제금리+1.5% 높은 5.5%로 대출 한도를 계산합니다.목적은 대출 한도를 줄여서 전체 대출 가능 액수를 줄이기 위함이 목적입니다.현재 DSR이 40%인데 이 DSR 자체를 일부 낮추는 효과와 같습니다.
경제 / 대출
25.05.07
0
0

주식이든 코인이든 장기투자가 답일까요? 결국에는 오래 가지고 가는 사람이 이기는 걸까요?
장기투자가 기본이 되어야 하지만 그렇다고 늘 오래 가지고 있는게 정답은 아닙니다.비트코인은 21년 고점을 아득히 넘었지만 이더리움은 21년 고점 회복을 못했습니다.엔비디아는 21년 고점보다 4배는 올랐지만 테슬라는 21년 고점에서 30% 정도는 빠져 있습니다.삼성전자 역시 2019년 고점 수준의 주가를 보여주고 있습니다.좋은 종목을 고르게 되면 장기투자가 큰 수익을 주기도 하지만 생각보다 그 좋은 종목을 고르기는 쉽지 않습니다.단순히 지금 대형주, 대장주라고 해서 들어가기보다는 미래를 좀 볼 줄 아는 인사이트가 필요합니다.운도 많이 따라야 하고요.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.07
0
0

보증금 2억에 월세 420만원 년5040만원일때
일단 임차료 인상에 제한이 있는 경우는 임대인이 주택임대사업자일때 그리고 임차인이 계약갱신청구권을 사용할때입니다.위 경우에는 임차료를 최대 5% 까지만 올릴 수 있습니다.그외에는 주인과 인상폭은 별도 협의입니다.5%를 기준으로 계산해드리면.둘다 5% 인상 - 보증금 2억 1천만원, 월세 441만원보증금만 인상 - 보증금 263,052,632원월세만 인상 - 월세 4,449,583원
경제 / 부동산
25.05.07
0
0

2년 전세계약 만기전 이사준비하기 궁금해요
여유자금으로 이사할 수 없고 지금 보증금이 이사하는데 필요한 상황이라면 무조건 지금 집을 먼저 빼는게 우선입니다.주인에게 말하고 부동산에 내놓은 뒤 다음 세입자를 구하고 그 다음에 내가 이사 갈 집을 알아보셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.07
0
0