전문가 프로필

답변 내역

어떤 방법이 더 좋을지 의견 부탁드립니다 !
중도퇴실시는 다음 세입자를 구하고 임대인이 다음세입자와 계약시에 내야 하는 복비(부동산 중개수수료)를 기존 임차인이 대신 내는게 관례입니다.어느쪽이 더 이득이 되는지 부분은 다음에 어떤 집으로 갈지와 본인의 소득이 차후에 어느정도로 예상되는지등에 따라 다를 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
0
0

오피스텔에서 오피스와 주거용의 차이가 뭔가요?
일단 건축법적으로 오피스텔은 무조건 오피스입니다.그것을 주거용으로 사용하면 주거용이 되는것입니다.주거용으로 쓰는지에 대한 판단은 보통은 서류(전입신고여부)로 합니다.전입신고가 되어 있다면 주거용으로 사용하고 있다고 보고 각종 세금등이 주거용으로 나올 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
0
0

주식 투자할 때 가장 중요한 원칙은 뭘까요?
개인적으로 가장 중요한 원칙은 손절 라인 설정과 내가 설정한 그 선을 지켜서 손절하는것이라고 봅니다.승률 50%를 상회하는 기법을 찾고 개발하는것은 그렇게 어렵지만은 않습니다.다만 주식이 한번의 손실로 이전 수익을 다 까먹는 경우가 많은데 그렇기에 무조건 손절이 제일 중요하다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.12
5.0
1명 평가
0
0

부동산 일은 어떤걸 하는건가요?!!
부동산일은 중개입니다.집을 소개하고 매수자나 임차인과 연결해서 중개를 하는것입니다.보통 중개업은 영업이라고 보시면 되고 대부분 부동산은 고정급여가 없는 경우가 많습니다.내 계약한만큼 벌어가는 프리랜서 같은 개념으로 보시면 됩니다.영업성이 강하다보니 잘하는 사람만 잘벌고 대부분은 못법니다.
경제 / 부동산
25.02.12
0
0

집을 소유한것과 월세로 사는것중 어떤게 더 유리한가요?
어느것이 더 경제적으로 좋다고 하기는 어렵겠지만 여유가 되면 아무래도 매수를 해서 거주를 하는게 주거에 대한 불안정성을 줄여서 생활하는데 심리적으로 안정이 많이 됩니다.모두 그런것은 아니겠지만 월세나 전세는 본인이 원하는 수준의 집을 살 여유가 안되서 사는경우가 대부분입니다.
경제 / 자산관리
25.02.11
0
0

증권사의 넥스트레이드 대체거래소가 뭔가요?
지금 국내 주식은 한국거래소 한곳에서 거래를 합니다.대체거래소는 또 다른 하나의 거래소가 추가된다고 보시면 됩니다.주식을 거래 할 수 있는 시간이 늘어나는게 기존과 가장 큰 차이라고 보시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.11
0
0

버팀목전세 거래 할때 꼭 부동산 끼고 거래해야 대출과 보험 가능한가요?
버팀목뿐 아니라 모든 전세대출은 부동산 직인이 들어가야 가능합니다.부동산 직인은 부동산을 통해서 계약을 해야 합니다.직거래하고 계약서만 작성시 서류만 대서하는 경우에는 대부분 부동산에서 직인을 찍어주지 않습니다.
경제 / 대출
25.02.11
0
0

세입자 잔금 치르기전에 공실 비번 알려줘도 되나여.
당연히 그럴 수 있고 잔금전에는 비번 알려주는게 원칙적으로는 아닙니다.가급적이면 직접 열어주시던가 계약한 부동산을 통해서 집을 볼 수 있도록 하는게 좋습니다.대부분은 알려준다고 문제가 되지 않지만 문제가 되려고 하면 말씀하신것과 같은 문제가 발생할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.11
0
0

아파트 전월세 계약시월세 납입 시점과 월세 일할계산 가능한가요?
월세는 선불로 계약했으면 잔금시 첫달 월세를 내고 후불로 계약했으면 잔금 후 한달뒤에 첫달 월세를 냅니다.만기전 이사할 경우는 다음세입자가 들어오는 날까지(또는 주인과 협의된 날까지) 월세를 일할 계산합니다.
경제 / 부동산
25.02.11
0
0

전세 1순위 및 연장 관련 문의드립니다
2011년부터 전입신고만 잘 되어 있다면 1순위입니다.확정일자가 아니라 전입신고가 중요합니다.계약서 재작성은 선택입니다.해도 되고 안되고 되지만 가급적이면 하는쪽을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.02.11
5.0
1명 평가
0
0