답변 내역

지금도 금투세는 없습니다.시행 예정이 폐지 되면 그냥 그 이슈만 없어지는것입니다.금투세 영향으로 빠졌던 정도만큼(그게 어느정도인지는 알기 어렵지만) 회복된뒤 그냥 이전과 같은 시장입니다.금투세는 간단하게 안내던 세금을 내야 하니 큰손들이 굳이 미국과 같은 세금 내면서 한국시장에 투자 할 이유가 없어지게 합니다.

전세사기 위험은 당근뿐 아니라 어디서든 있습니다.기본적으로 집의 시세대비 내 보증금이 어느정도인지. 내가 1순위 대항력을 가질 수 있는지 정도 확인해보시면 됩니다.일반적으로는 새로운 계약을 주인과 합니다.어느 루트를 통하던 새로운 세입자를 구하면 됩니다.

대출 상환하는 방법에는 대표적으로 3가지 방법이 있습니다.거치해두고 이자만 상환.원금과 이자를 균등하게 상환.원금을 균든하게 상환.거치형은 매달 이자만 내다가 만기때 원금까지 상환하는것으로 이자는 제일 많습니다.원리금균등은 원금+이자가 매월 같은 금액으로 거치형보다 총 이자는 적고 원금균등보다는 많습니다.원금균등은 원금을 매달 같게 나눈뒤 이자를 더하는 방식으로 총 이자는 제일 적습니다.

’원금을 지키면서‘ 라는 말과 ’최대한 수익‘ 은 서로 상충하는 말입니다.원금을 지키는 투자는 국채나 예금등이 있고 최대한의 수익은 주식이나 부동산등에 투자하는게 있겠습니다.어느 조건을 우선시 하느냐에 따라 투자처가 달라질텐데 원금을 확실히 지키고자 하면 연 수익율이 5% 이상 되기는 쉽지 않을 수 있습니다.

맞습니다.아무때나 파시고 매도한 금액으로 대출 상환하시면 됩니다.다만, 2년 이내에 매도시에는 1가구 1주택기준 양도세 비과세 혜택을 못받고.대출의 경우 3년 정도는 중도상환수수료가 있을것이라 그 부분만 염두해두시고 매도하시면 됩니다.

집을 보시고 마음에 드시면 해당 집의 등기부등본을 떼셔서 은행에 방문하시어 전세대출 심사를 받아보시면 됩니다.내가 원하는 한도가 가능하다고 하면 계약을 하시고 정식 접수를 하시면 됩니다.대출금은 잔금일에 주인 통장으로 바로 입금됩니다.

매수 후 매도를 언제하셔도 상관없습니다.매도 하시고 대출 상환하시면 됩니다.다만, 1가구 1주택인데 2년 이내에 매도 하시면 양도세 비과세 혜택을 받을 수는 없습니다.

모든 사람이 처해 있는 상황이 다르기에 이 부분은 본인이 제일 잘 알고 판단해야 합니다.실거주 목적이라면 사실 부동산 시장보다 내 삶의 순간에서 집이 필요한 순간이라면 그냥 매수하는게 좋다고 봅니다.다만, 투자의 목적이라면 부동산 시장이 지금은 꽤 오른 상태에서 정체기라 개인적으로는 조금 기다려보는게 어떨까 합니다.

빅맥지수는 맥도널드의 빅맥이라는 햄버거를 가지고 세계 여러나라의 경제 구매력평가를 위해 만들어진 지수입니다.빅맥은 세계적으로 같은 품질을 유지하고 많이 퍼져 있는 상품이기에 비교가 쉬워서 빅맥을 기초로 각국의 경제력을 알아보기 위해 사용됩니다.빅맥지수가 높으면 빅맥 가격이 비싸고 물가가 비싸다고 보시면 되겠습니다.주로 유럽이 빅맥지수가 높고 아시아권이 좀 낮은편입니다.

일단 오늘 상승은 금투세 폐지 언급 뉴스가 나오면서 삼성뿐 아니라 국내 주식 전체가 오른 경향이 있습니다.오보가 아닌 이상에는 그래도 빠져 나갔던 외국인이 돌아오는데 몇일의 시일은 더 필요하지 않을까 합니다.그동안은 상승 탄력이 유지 될 것 같네요.물론 저의 바램도 있습니다.