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전세 2년이 끝난후, 연장할 경우 부동산 거래비를 따로 내야 하나요?
연장의 경우는 일단 주인과 세입자 두분이서만 연장 계약서를 작성해도 충분한데, 그걸로 부동산에 가신다면 일정 비용은 발생할 수 있습니다.연장할때 중개보수를 얼마를 받을지는 순전히 부동산 사장님 마음입니다.정해져 있는 가격이 없기 때문에 본인이 했던 계약이면 안받는분도 계시고 연장이라도 다 받으려고 하시는 분도 계십니다.또는 주인분께만 받거나 임차인에게만 받거나 둘다 받거나 그냥 사장 마음입니다.가기전에 미리 부동산에 확인해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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오피스텔 구매후 임대 준적 없이 계속 보유만 하고 있으면 상업용인가요 주거용인가요?
오피스텔은 실사용용도로 판단합니다.다만, 일일히 실제로 어떻게 사용했는지 파악하기에는 현실적으로 무리가 있기 때문에 전입신고 여부로 대체로 판단합니다.전입신고나 주택임대사업자 등록이 되어 있으면 주거용으로 보고 아니면 거의 다 업무용으로 봅니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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은행어플 여러개 핸드폰설치가 불가능한가요?!
핸드폰 명의가 다르더라도 공동인증서를 통해서 다른 사람의 명의로 로그인 및 자금 이체등이 가능합니다.A핸드폰에서 공동인증서를 발급받고 B핸드폰으로 공동인증서 옮겨서 로그인 하시면 됩니다.
경제 / 예금·적금
24.09.09
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주식시장 개장시간전에 매수하는법이 있나요
9시30분부터 장전시간외 거래가 가능합니다.주문은 증권회사에 따라 20분부터 받는곳도 있으나 선 주문을 받더라도 실제 거래소에는 30분에 주문이 들어갑니다.30분부터 40분까지 10분간 장전시간외거래가 되는데 전일 종가로 거래가 이루어집니다.다만 거래하는 사람이 많지는 않아서 실제 거래가 많이 이루어지지는 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.09
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전세 계약종료 통보에 대해서 문의드립니다.
일단 현재 계약상태가 어떤 상태인지에 따라 달라집니다.첫계약이거나 일반 연장 계약을 한 경우라면 저 대화만으로는 계약이 종료되지 않습니다.임대인도 다음 세입자를 알아봐주겠다고는 했지만 다음 세입자가 구해지지 않으면 계약은 종료되지 않습니다.만약 갱신을 한상태인데 갱신할때 계약갱신청구권을 사용했거나 묵시적갱신이 된 상태라면 다음세입자여부와 관계없이 최초 통보일인 6월 11일 이후 3개월뒤에 효력이 발생합니다.9월 11일 이후에 퇴거 하실 수 있습니다.물론 그 전에 다음 세입자가 정해지면 기간은 당겨질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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대출시 DSR을 늘리기 위한 방법으로 어떤것이 있나요?
DSR은 소득과 관련이 있습니다.소득을 늘리는것이 가장 중요하고 확실한 방법입니다.그외에는 최대한 금리를 낮춰서 총 이자를 낮추는 방법이 있고 상환을 원리금 균등보다는 원금균등으로 하면 DSR이 조금은 여유로워 집니다.
경제 / 대출
24.09.09
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금리를 0.5%이상 인하하는것도 빅스텝이라고 하는것인가요?
기준금리를 0.5% 인상하는 것을 빅스텝이라고 합니다.그와는 반대로 기준금리를 0.5% 인하 하는것은 빅컷이라고 합니다.
경제 / 경제용어
24.09.09
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추석 선물은 얼마까지가 적당할까요.
본인의 소득과 자산.주변 지인의 경제적 수준에 따라서 천차만별이겠지요.대략 월 수익이 500 이하라면 10만원이내.월 수익이 500 넘는다면 10만원 넘는 정도가 좋을 듯 합니다.물론 몇명에게 할거냐에 따라서도 다르겠고 모든 사람이 상황이 다르니 그냥 본인이 할 수 있는 만큼 하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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아파트 매도시 못 자국 수리 해주고 가야되나요?
전세도 아니고 매매인데 그런거 그냥 있는 조건으로 매도 하시면 됩니다.그런거 수리 해달라고 하는 매수인과는 거래를 안하시면 됩니다.매매는 그냥 그 집 조건 자체로 매매입니다.
경제 / 부동산
24.09.09
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주식리딩방의 진짜 목적은 무엇인가요?
리딩방은 공짜가 아닙니다.처음에는 무료라고 하더라도 사람이 어느정도 모이고 나면 그 뒤로는 추천해주는 명목으로 돈을 받습니다.리딩방 비용 생각보다 싸지 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.09
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