답변 내역

상한가 가격에도 사주는 사람이 있다면 제도적인 제한은 없습니다.100일이고 200일이고 계속해서 30% 높은 가격에 사는 사람만 있다면 무한히 가능합니다.

보증금은 말 그대로 보증금일 뿐입니다.보증금이 있다고 월세를 내지 않으면 계약 해지 사유가 됩니다.정확히는 2개월 누적으로 월세가 밀리면 주인은 계약을 해지하고 나가라고 할 수 있습니다.

실권주는 새로운 주식을 누군가에게 나누어 줘야 하는데 전부 나눠주지 못하고 남는것을 실권주라고 합니다.보통 공모주는 일반청약을 하는데 청약 열기가 높으니 남는 주식이 없습니다.IPO를 진행할때 사내 직원에게도 하는데 우리사주에서는 실권이 생기기도 합니다.그리고 이미 상장되어 있는 회사가 유상증자를 하기도 하는데 그때 기존 주주가 새로운 주식 물량을 다 소화하지 못하면(사겠다고 하지 않으면) 실권이 생기기도 합니다.

1층은 매도시 빠르게 거래가 안될 수 있습니다.사생활 이슈와 채광 문제가 가장 큽니다.2층 높이에 있는 최저층은 필로티라서 사생활보호 측면이 바닥에 붙은 1층 보다는 낫습니다.필로티 2층은 두가지 이슈중에 하나가 어느정도 해소된 상태라 바닥에 붙은 1층 보다는 그래도 수요가 더 있습니다.

예대마진은 은행의 주요 수입원입니다.은행은 예대마진으로 돈을 번다고 해도 됩니다.예대마진은 예금과 대출의 금리차이를 말합니다.예를들면,A고객에게 3% 금리를 주면서 예금을 받습니다.B고객에게 5% 금리를 받으며 대출을 해줍니다.위의 2% 정도 차이가 예대마진입니다.

돈을 벌수는 있겠지만 많이 버는것은 다른 영역입니다.일단 오랜시간 보고 있어야 하고 손실에 담대해야 하며 베팅에 과감해야 합니다.차트도 어느정도 볼 줄 알아야 하고 알트는 모르겠지만 비트코인은 이제 거시경제의 영향도 받는것 같아 경제 시황도 볼 줄 알아야 할 것 같습니다.그리고 결정적으로 몇번에 걸친 큰 운이 내게 와야 합니다.

일단 외국인이 15일정도, 기관이 8일정도 연속으로 매도하는 영향인데 이유는 같다 붙이기 나름인것 같습니다.이정도로 떨어지다 보니 안좋은 이슈는 다 같다 붙여도 이유가 되는것 같습니다.일단 금투세 이슈가 있습니다.삼성전자의 업황이 안좋을 것이라는 이유도 있고요.미국의 경기침체 우려도 있습니다.이번주에 선물옵션 만기 이유도 있습니다.그냥 코스피 지수를 끌어 내리기 위해서라는 의견도 있습니다.좋을때는 어떤 이유를 갖다 붙여도 말이 되는것처럼 안좋을때 역시 어떤 이유를 붙여도 그런것 같네요.물론 어느 하나의 이유라기 보다는 전체적으로 그런 사유들이 믹싱되서인듯합니다.

협의하기에 따라 다릅니다.계약시로 하기도 하고 잔금시로 하기도 합니다.다만, 따로 협의가 없는 경우에는 잔금시가 됩니다..

잔금을 못치르면 계약이 해제된다고 할 수 있으나 보통의 경우 바로 해지 되는것은 아니고 언제까지 잔금을 납부 하라는 내용증명등을 먼저 보낸뒤에 계약을 해지 할 수 있습니다.

임대인이 다음 세입자에게 받은 계약금을 미리 주는것은 두가지경우입니다.다음 집을 구하는데 계약금으로 보태라는 배려의 차원.만기때 정상적으로 계약이 해지 되니 제때 맞춰서 나가라는 것.보통은 만기때 나가기로 협의가 되도 안주는 임대인도 많이 있습니다.줘야 하는 의무가 있는것도 아니기에 일단 받으시고 다음 집을 빨리 알아보셔서 날짜 잘 맞춰 이사 하시면 되겠습니다.