답변 내역

우리나라의 아파트는 주거의 역할도 하지만 투자자산의 역할도 합니다.아파트는 기본적으로 빌라보다 환금성이 좋고 가격이 오르는 폭이 빌라에 비해 훨씬 큽니다.일단 그 역할만으로도 빌라보다는 아파트를 선호하는 경향이 큽니다.그리고 대단지가 될 수록 규모로 할 수 있는 것들이 많아집니다.커뮤니티시설부터 각종 시설 및 행사등을 아파트 단독으로 할수도 있습니다.또한 신축급으로 갈수록 주차문제도 없어지고 단지 1층을 넓은 공원처럼 이용할 수 있어 리조트 같은 느낌도 많이 납니다.그렇기때문에 가격이 비싸고 관리비가 비싼것은 어쩔 수 없지만 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 살려고 그리고 사려고 하니 가격 방어가 잘됩니다.

원금 기준이고 예로 드신 50만원까지 이자를 준다고 하면 다음달에 이자가 들어와서 50만원이 넘더라도 50만원까지는 정해진 금리를 주고 초과 되는 금액은 다른 금리를 적용하는 것입니다.

DSR은 내 소득에서 얼마나 대출금을 상환하는데 쓸 수 있는지를 나타내는 지표입니다.보통 주담대를 받을때 1금융권 기준으로 DSR은 40%를 적용합니다.내가 연봉이 5천만원이면 5천만원의 40%인 2천만원까지만 대출 원리금을 갚는데 사용하라는 것입니다.1년 기준 원리금이 2천 정도 되는 대출금액을 산정해서 그 한도액만큼만 대출을 해주는 것입니다.

모든 대출은 중도상환이 가능합니다.다만, 대출에 따라서 중도상환시에 중도상환 수수료가 있는 경우도 있으니 가입전에 그 부분만 확인하시면 되겠습니다.

이번주의 하락은 미국의 경기침체 우려가 가장 큰 이슈입니다.우리나라는 아무래도 미국 증시의 영향을 많이 받기 때문에 미국이 1만큼 어려워진다고 하면 우리나라는 2이상 더 어려움이 생기는 것 같습니다.

비용을 어떻게 낼지는 협의하기 나름입니다.6개월이라도 다달이 받기를 원하는 분도 있고 한꺼번에 받기를 원하는 임대인도 있습니다.정해진것은 없고 임대인과 협의하기에 따라 다릅니다.

우리나라 주식시장이 미국보다 좋은점이 없음에도 같은 세금을 매긴다면 누구라도 미국주식쪽으로 옮겨가지 않을까 합니다.주식의 오르고 내림은 큰손(주로 외국인)이 담당하는데 큰손들이 빠져나간 주식시장은 거래대금이 마르고 제대로 된 기업 평가가 되기는 어려울 수 있습니다.

5%증액은 보증금과 월세에 각각 적용합니다.하지만 월세(반전세포함)의 경우에는 보통 보증금에 적용되는 증액분까지 월세에 합산해서 적용을 하기에 최종적으로 월세는 5%보다 조금 더 높게 증액 될 수 있습니다.4억에 170만원을 각각 5% 증액하면4억2천만원에 178만5천원입니다.

올 상반기에 많이 올랐었고 불장이 한번 지나갔기에 언제 다시 시세가 돌아올지는 알기 어렵습니다.대응을 하시려면 물타기보다는 버티는게 맞는듯하고 아니면 손절하고 다음 기회를 보시는것도 괜찮을 듯 합니다.

완전한 예측은 불가능하지만 확률적으로 접근해서 조금 더 높은 확률에 배팅을 하고 손익비(수익과 손실 금액의 비)를 잘 맞추면 그래도 벌 수 있는 확률이 높아지는것 같습니다.