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오피스텔 투자어떻게생각하시나요?
계속해서 수요가 있고 괜찮을 지역의 5% 수준이면 나쁘지는 않다고 봅니다.공실이 잦거나 너무 노후되어 수리비가 많이 드는 경우가 아니라면 5% 면 준수합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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계약 기간 전에 월세 방을 빼려고 합니다. 세입자를 직접 구해오면 복비를 내지 않아도 되는 건가요??
직접 구하셔서 임대인과 새로운 세입자가 직거래를 할 경우는 안내셔도 됩니다.다만, 임대인이 부동산을 이용하셔서 계약을 하면 임대인이 내야 하는 중개보수가 발생하고 그때는 중도에 나가는 기존 임차인이 임대인의 중개보수를 내야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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요새 집에 바퀴벌레 아주큰거한개 봤고 그후에 새끼들을 몇마리 보았는데요..
바퀴가 한마리만 어쩌다가 보인것은 외부에서 온 바퀴일수도 있지만 작은 새끼들까지 몇번 더 봤다면 이미 집 어딘가에 바퀴벌레 소굴이 있을 것으로 보입니다.주로 다닐만한 곳에 바퀴벌레 약 같은것을 쳐 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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일반음식점과 휴게음식점은 다른건가요?
일반음식점은 주류(술)을 팔 수 있고 휴게음식점은 주류(술)를 팔 수 없습니다.가장 큰 차이점입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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부동산 구매시 발생하는 부대비용은 무엇이있나요?
가장 대표적으로 취득세가 있습니다.취득세는 주택 가격에 따라 차등요율로 적용됩니다.등기를 할때 법무사를 이용한다면 법무사 비용도 있습니다.그리고 부동산을 통해서 거래 했다면 중개보수(수수료)가 있습니다.그밖에 인테리어를 새로 할 경우 인테리어 비용등이 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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아파트 분양 때를 보면 조합원이라는 말을 많이 듣는 데요.. 이 조합원이 무엇을 말하는 걸까요?
조합원은 원주민을 말합니다.아파트를 지으려면 기존에 있던 집을 허물어야 합니다.그 철거한 집에 살던 사람들이 조합원입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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아파트평수계산방법을알고싶어요?
말씀하신 면적들은 아파트 전체 면적들입니다.내 집만의 면적은 전용면적을 봐야 합니다.요즘은 거의 다 59㎡, 84㎡ 이런식입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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전입신고와 확정일자는 언제 하면 되나요?
전입신고는 잔금 후에 이사 하시고 하시면 됩니다.확정일자는 계약 후 바로 받을수도 있으나 어차피 효력은 전입신고를 해야 확정일자의 효력도 발생합니다.다만, 전세대출을 받으려면 은행에서 확정일자를 받아오라고 하니 그때는 먼저 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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세입자와 묵시적계약 갱신 상태인데 만약 매도할경우 갱신한 내용의 계약서가 필요한가요?
최초 계약서가 있으면 묵시적갱신이 된 부분은 굳이 필요하지 않습니다.묵시적갱신이 되었다고 하면 되고, 매도시에는 무조건 세입자에게 과일바구니라도 보내시면서 사정이 있어 매도를 해야 하니 집 좀 잘 보여주세요. 정도로 부탁 해 두는게 좋습니다.세입자는 자기 일도 아닌데 집 보여주는게 상당히 귀찮습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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요즘에 지어진 아파트들은 지상주차장이 따로 없던데 왜 그렇게 지어진건가요?
많은 사람들이 1층을 주차장보다는 가든이나 정원처럼 사용하길 바라기 때문입니다.아이들이 차 걱정없이 뛰어놀기도 좋기도 하고 나무들이 많으면 보기에도 좋고 공기도 맑아진 기분이 드니까요.결국 그러한 수요가 많아서입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.19
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