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월세 계약시 세입자가 확인해야하는 사항 알려주세요
계약하는 사람이 등기상 소유주가 맞는지 확인.계약하려는 집에 육안으로 확인했을때 문제가 없는지 확인.내 보증금이 최우선변제금 내에 들어오는지 확인.기타 내가 원하는 조건이 만족하는지 확인.(주차, 애완동물등)월세는 이정도 확인 하시면 크게 문제 없을것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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단독주택 공시가격 보는법 궁금합니다
공시가격과 실제 시세는 차이가 꽤 큽니다.개별주택은 그냥 건물 하나를 말합니다.단독주택은 거래가 많이 없어 시세를 알아보기 어렵긴 합니다.그 지역의 여러 부동산 돌아다니시면서 여쭤보시는게 그나마 빠르고 정확할것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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포장마차는 왜 술이 비싼걸까요???
사장님이 그렇게 팔아도 팔리니 비싸게 받는것이지요.그렇게 팔았을때 안팔리면 가격은 내려갑니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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집값의 상승요인은 지하철이나 아울렛말고 없나요?
신축급이 아니고서는 그냥 전체적으로 올라갈때 올라가고 내려갈때 내려갑니다.물론 그것도 지역에 따라 다르고요.지하철은 좋은 요인이긴 하나 지하철이나 아울렛등으로 약간의 상승은 있지만 급격하게 올라가거나 하지는 않는것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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상가 매매가격 계산방법이 궁금 랍니다
월세 200만원이면 1년에 2400만원 수익입니다.수익률을 몇%로 잡냐에 따라 다르지만 4% 기준으로 보면 6억 정도가 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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오피스텔을 투자용으로 구매할때 주의할점이 있을까요?
오피스텔은 주거용으로 실 사용시에 주거용으로 판단합니다.물론 모든 오피스텔의 실제 용도를 파악할수는 없으니 주로 전입신고의 유무로 주거용을 판단합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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월세 60 인데 공과금 으로 30 월세로 30 계약서 작성
주인은 임대료를 못올리는 조건(임대사업자등)일 수 있으나 관리비를 올림으로서 추가 수익을 얻을 수 있고 세금적인 측면에서도 임대 수익이 많다면 혜택이 있겠습니다.그리고 관리비는 지원 대상이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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재계발지역이나 아파트가 인기가많은이유는?
새집(새아파트)는 희귀 상품이라 아무래도 인기가 많고 특히나 재개발 지역이라면 동네 자체가 바뀌는 모양새라 더 인기가 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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묵시적계약연장시 집주인이 들어가서 산다고 할 수 있나요?
계약종료 후에 주인이 들어온다면 묵시적갱신이든 아니든 집을 비워줘야 합니다.계약갱신청구권 조차도 사용이 불가힙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 로얄층 , 중층 매수 어느게 나을까요?
둘다 가보시고 채광이나 뷰의 차이가 크지 않다면 개인적으로는 10층이 나을 것 같습니다.탑층 아닌 층은 보통 10층 이상이면 다들 크게 다르지 않은 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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