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부동산 갭투자를 하려고 할때 최대한 레버리지 사용은 아니더라고 어느정도 선에서 갭투자가 효율적인가요?
갭투자는 세입자의 돈으로 투자를 하는것입니다.일단 내가 투자한 부동산의 가치가 올라갈만한것을 골라야 하고 혹여나 떨어지더라도 세입자의 돈을 책임 질 수 있는 수준에서 하셔야 합니다.최근 전세사기의 대부분은 무리한 갭투자로 들어가신분들의 물량이 사실 거의 다입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
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경매를 할 때에는 시작가격 보다는 무조건 더 많이 낼 수 있는 건가요?
부동산 경매에는 감정가라고 하는 기준 가격이 있습니다.입찰금을 적을때는 해당 기준가격보다 높은 가격을 적어야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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같은 아파트에서는 미분양이 있는데도.. 가격이 내려가지 않은 이유가 궁금합니다.
아파트 가격이 내려간다는것은 파는 사람과 사려는 사람이 낮은 가격으로 협의를 해서 거래가 될때 내려가는것입니다.아직 호가가 내려가지 않는다고 해서 가격이 유지되는것이 아닙니다.높은 호가에 사려는 사람이 없고 거래가 안되니 그렇게 보이는것일뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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부동산 무순위 로또청약이 나오는 이유는 뭔가요?
청약 후 한참뒤에 나오는것은 청약이 취소된 경우들이 있습니다.일단 당첨 후 사후에 봤을때 청약을 받았던 사람이 사실은 자격 없는 사람이었다던가 하는 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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전세2년연장하고싶은데 가능할까요
금액 부분만 잘 협의되면 그렇게 하시면 됩니다.새로 계약을 하게 되면 사실 동생을 소개한것과 제 3자를 소개한것이 크게 다르지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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월세 선불 중도퇴실관련 문의합니다.
네~ 질문에 써주신대로 하시면 됩니다.나가는 세입자는 들어오는 세입자의 잔금일이 만기일이 되니 그날까지만 임차료를 계산하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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융자있는 집은 무조건 피해야 할까요?
집의 시세와 근저당의 액수등에 따라 다릅니다.있으면 별로 기분은 좋지 않지만 그 액수가 시세에 비해 미미할때는 크게 문제없습니다.또한 보증보험 가입이 가능하다면 그 근저당으로 인해 문제가 생길 여지는 크다고 보지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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부동산 법령관련 해석 부탁드립니다!
다세대주택만 되고 단독주택이나 다가구주택은 안된다는 말입니다.다세대주택은 호수별로 등기가 되어 있고 소유주가가 각각인 부동산이고,단독주택이나 다가구주택은 호수별로 등기가 별도로 되어 있지 않고 건물 하나가 통채로 등기되어 있으며 소유주가 건물 전체를 소유하고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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전세집 윗집 누수 수리요청은 누가하나요
집주인이 요청하는게 좋긴하나 실제 거주하는 사람이 세입자라면 세입자가 당사자이니 직접 하셔도 문제 없겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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오피스텔 계약기전 만료 전 퇴실시 다른 세입자구해주면 남은일수에 대해 계산 받을 수 있을까요?
다음세입자가 구해졌다면 다음세입자의 잔금일이 나의 만기일이 됩니다.기존 세입자는 그때까지 임차료만 일할계산하면 되고 선불로 내셨다면 남은 일수의 금액에 대해서는 반환 요청 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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