부동산 경매진행시 빌라매입은 투자하는 것은 메리트가 없나요?
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
부동산 경매진행시 빌라매입의 경우 투자하는 것은 메리트가 없는 것인지 궁긍합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
빌라라고 해서 무조건 메리트가 없다 단정하여 말하기는 어렵습니다. 예를 들어 시세보다 현저히 낮은 가격에 낙찰받았다면 낙찰 자체로 시세차익을 얻을수도 있기 때문입니다 .물론 아파트와 같은 수요가 많은 매물은 아니기에 때문에 매매시 매수자를 찾기 어렵거나, 현재와 같이 빌라 기피현상이 있는 경우 세입자를 구하지 못하는 리스크가 있을수 있지만 부동산 회복기나 상승기에서는 자금이 부족한 투자자들이 아파트를 대신해 투자를 하는 하나의 투자처로써 매력이 있기도 합니다, 즉, 경매의 경우 시세보다 어느정도 싸게 잘 낙찰받느냐, 그리고 해당 시점에 부동산 상황에 따라 투자수익도 달라지게 되므로 단순하게 메리트가 없다라고 보기는 어렵고, 동일조건의 아파트와 비교를 한다면 메리트가 조금 덜 할 수 있습니다.
빌라라도 경매가가 적정한 가격에서 형성되고 낙찰받을 수 있다면 나쁘진 않습니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라라도 개발 호재가 있고 세입자들에게 인기가 좋은 빌라의 경우 싸게 낙찰을 받아서 수리후 임대를 주면
수익이 날수도 있습니다. 권리분석 철저히 하시고 특히 빌라의 투자가치 분석이 우선 중요하고 그 다음으로 낙찰가를
잘 정해서 투자를 하시면 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산 경매진행시 빌라매입의 경우 투자하는 것은 메리트가 없는 것인지 궁긍합니다.
==> 법원 경매 입찰시 빌라 매입인 경우 확실한 정보를 바탕으로 특정목표 달성을 위하여 진행하시는 것이 우선입니다. 그렇지 않는 경우 가급적 주거용 건물인 경우 아파트가 우선이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
빌라 투자는 신중하게 결정하셔야 합니다.
빌라는 수요가 많지 않기 때문에 오랫동안 확실하게 가지고 가질 물건을 매입하셔야 합니다.
미래 재개발, 재건출 될 물건을 추천드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
빌라는 아파트의 대체제로서 상대적으로 저렴한 가격에 양호한 주택의 역할을 해주지만, 아파트에 비해 주변여건도 부족하고 가격방어가 잘 되지 않는데다가 전세사기 이후로 인기가 크게 떨어져 전세에서 월세로 많이 전환 된점 등을 고려하면 실거주가 아니면 투자로서의 가치가 많이 낮아진 상태임을 고려하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
빌라라도 저렴하게 경매를 받아서 관리를 잘하면 괜찮다고 봅니다
빌라라고 무조건 안되는건 아닙니다
구조가 좋고 지분이 있다면 가격은 오를수 있습니다
그런 매물을 찾으시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
빌라든 아파트던 투자시 메리트가 있을 수 있고 없을 수 있습니다. 만약 저렴하게 구입했가면 매도시 큰 차익을 얻을 수 있고 만약 빌라를 구입했는데 재개발등의 호재가 있을 경우는 당연히 엄청난 이익을 얻을 수 있습니다