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아파트는 왜 선분양을 할까요? 후분양을 한다면
자금 문제입니다.아파트를 대규모로 지으려면 돈이 필요한데 선분양을 하면 계약금부터 중도금까지 건설에 필요한 돈을 미리 받을 수 있습니다.후분양을 하려면 먼저 자금을 대야 하는데 이자도 부담되고 나중에 안팔릴때가 더 큰 부담이 됩니다.회사의 리스크를 위해 선분양을 하는데 그게 오래부터 이어져와서 지금까지 그렇게 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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주택 청약 통장을 만들때 금액이 클수록 청약 당첨에 유리 할까요?
민간분양은 금액이 많고 적음이 관계가 없습니다.공공분양은 금액이 많을수록 유리한데 월 10만원 한도 기준으로 계산합니다.이번달에 100만원을 넣어도 인정되는 금액은 10만원입니다.그래서 10만원이란 금액이 가장 선호되는 금액입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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상가 임대료가 계속 밀리네요 어떻케 할까요?
상가의 경우 누적 3개월 연체되면 임대인은 계약해지를 통보하고 나가라고 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트가격이 오름세를 보이는게 전세가격과 연관이 있나요?
지역이나 아파트의 연식등에 따라 차이는 있을 수 있지만 보통 전세값이 올라가면 매매값도 올라갑니다.그 반대의 경우도 마찬가지이고요.매매가 대비 전세가를 전세가율이라고 하는데 이 전세가율이 순간적으로 벌어지거나 좁혀 질수는 있지만 대체로 서울권 아파트의 전세가율은 60% 전후로 맞춰집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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주택청약저축이 왜 요즘은 시들해졌을까요
당첨이 되기도 어렵고 당첨이 되더라도 예전처럼 당첨만되면 수억씩 벌어가는 그런 시장이 아니기 때문에 인기가 좀 시들해졌습니다.당장 그돈이 필요할 정도로 어려운 사람들이 많아진것 같기도 하고요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트 매도시 지금까지 낸 장기수선충당금 받을수 있는건가요?
주인이 거주하다가 매도 하는 경우는 장충금을 매수인에게 받지 않습니다.장충금은 소유주가 내야 하는것으로 주인이 거주 하더 기간중에는 본인이 내야 할 것을 낸것입니다.세입자의 경우에만 본래 소유주가 내야 할것을 편의상 관리비에 합해서 청구가 되니 대신 낸것을 받는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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월세집 계약 후 다른곳으로 전입신고 해도 되나요?
가능합니다.가능합니다.혹시라도 월세집에 문제가 생겨서 경매로라도 넘어가면 대항력이 없어서 보증금을 못받을 수 있습니다.임차인이 아니라 주인(임대인)이 아는지를 물어보신것 같은데 별도로 조회해 보지 않는 이상 모릅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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신규아파트 전세 보증보험 가입 어떻게 해야하나요..
신축의 경우는 주인이 소유권이전등기까지 해서 등기가 나와야 가입 가능합니다.보통 6개월 전후로 걸립니다.KB시세의 90%가 넘지 않으면 됩니다.임차인이 다 냅니다. 단, 임대인이 주택임대사업자라면 임대인 75 : 임차인 25 입니다.월세 보증금이 최우선변제금 이내면 안전하고 그 이상이라면 근저당과의 적절한 비율을 보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트 가계약 취소 관련 중개수수료 문의
계약으로 인정해서 계약금을 매수자가 포기 했다면 중개사는 정식 계약을 중개한것이니 중개보수를 청구할 권한이 있습니다.정상적으로 계약이 진행되었을경우의 중개보수를 확인해보시고 적절한 선에서 협의해보시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트 타입중에 일반적으로 더 선호하는 타입은 뭔가요
판상형을 훨씬 선호합니다.가장 구조가 안정적인 구조이고 공간 활용면에서 판상형이 더 낫다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.19
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