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임대차계약서는 한번만 작성하면 되는건가요?
묵시적 갱신이라면 당연히 작성되지 않을것이고 갱신에 대한 협의를 했다고 해도 계약 조건이 바뀌지 않았다면 계약서는 따로 작성하지 않아도 크게 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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최근 전세보다 월세를 선호하는 현상의 이유가 무엇인가요??
전세사기에 대한 두려움.금리가 많이 올라서 예전처럼 월세와 이자의 간극이 크지는 않음.공시가격이 많이 내려서 2~3년 전 대비 보증보험 가입 가능한 가격이 낮아져 전세 매물이 많이 없음.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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1가구1주택자는 양도소득세 비과세인가요?
단독주택을 2년 이상 보유하고 매매가가 12억 이하라면 비과세입니다.다만, 오피스텔의 실질적 사용용도에 따라 달라질 수 있습니다.세금의 자세한 내용은 세무사와 최종 확인하는것이 필요합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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세입자가 가장 완벽하게 대항력을 갖추는 방법이 확정일자/전입신고 말고 또 뭐가 있을까요?
현재로서는 전입+확정일자외에는 없습니다.전세권설정의 효력은 전입+확정일자와 다르지 않습니다.전세권설정은 전입이 불가한 법인 임차인이나 업무용 오피스텔등에 들어갈때 주로 합니다.할 수 있는 것은 그정도이고 중요한것은 전세금이 적어도 시세의 70%는 넘지 않는것.그리고 내가 1순위일것.이정도면 크게 문제 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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전입신고 관련 (발령으로 타지 생활 중)
전입신고를 안하시면 대항력이 안생깁니다.혹시라도 집에 문제가 있어 경매로 넘어가거나 할때 보증금을 보호 받을 수 없습니다.보증금 보호 측면의 문제만 아니면 전입신고 안해도 크게 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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옥탑방과 반지하의 장단점 설명해 주세요.
반지하습하고 해가 잘 들지 않음.곰팡이가 잘 핌.옥탑올라는데 힘듬.반지하보다 여름에 덥고 겨울에 추움.둘다 장점은 저렴한것외에 딱히 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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아파트 월세 임대인기준 계약서 특약 알고 싶습니다
임차인은 애완동물을 키우지 않은것이 동의한다. 위반시 계약은 해지하고 퇴거한다.임차인은 벽에 타공을 할 수 없다.임차인의 과실로 옵션 제품(제품명) 훼손시 임차인이 수리비를 지불한다.만기전 퇴실시는 새로운 세입자를 구하는 조건이며, 위약금 대신 임대인 측 중개보수를 세입자가 부담한다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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아파트 매매후 월세 질문드립니다 조언 부탁드립니다
전입을 자주 바꾼다고 해서 별다른 문제가 되지 않습니다.다만, 실제로 거주하지 않으면서 전입된 주소만 바꾸는것은 위장전입으로 문제가 될수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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주택담보대출 중도상환 완료 후, 말소 시, 담보대출 기록은 등기에 평생 남아 있나요?
현재의 근저당에 후순위로 다른 채무가 생긴다면 순위가 뒤로 되어 기록됩니다.대출을 상환하여 등기를 말소하여도 기존 기록에 삭선만 추가되어 등기에는 남아 있습니다.등기를 뗄때 현재상태로만 하면 나오지 않지만 말소기록상태로 열람하면 기존에 말소된 기록까지 다 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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부동산 에 매매 하는방법 궁금합니다.
시세는 부동산에 물어보셔도 되고 인터넷등을 통해 알아보셔도 됩니다.부동산은 여러군데에 내놓는것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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