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아파트 공급이 계속 늘어나는데 전세값이 계속 오르는 이유가 무엇인가요?
부동산 경기가 안좋을때 주로 매매보다는 임대를 선택하니 전세가가 올라가고 매매가는 내려와서 차이가 점점 없어지게됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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우리나라는 전세사기로 몸살을 앓기도했는데 전세라는건 세계적으로 거의 없는걸로아는데 왜우리나라에는 특화되서 생겼는지 궁금해요
전세는 기본적으로 부동산 가격이 상승한다는 전제하에 존재 할 수 있는 제도입니다.가격의 상승도 일반적인 금리 수준보다 좋아야 합니다. 우리나라는 최근 50여년간 급속도로 발전하면서 그런 조건이 잘 맞아 전세가 유지될 수 있었지만 지금은 그런 시기가 아니라 차츰 없어지고 있기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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최근 다세대 경매가 유독 많은 이유가 궁금합니다.
다세대(빌라)가 상대적으로 전세가율이 높아서 전세 사고가 많이 발생합니다.2억 빌라에 전세를 1억8천 정도씩 받으니 세입자가 나갈때 보증금 반환이 제때 안되고 경매로 넘어가는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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건축구조에 필로티층이란게 어떤뜻인지 궁금합니다. 필로티층 남았다고 보러오라고 아파트신축관련 부동산에서 연락오던데 궁금하네요
필로티는 1층을 주차장이나 공원등으로 만든 경우로 제일 저층이 2층 또는 3층부터입니다.아이가 있는집은 1층을 원하는 경우도 있는데 필로티 2층이 1층의 단점이 보완된 1충 같은 느낌이라 선호도가 높습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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원룸 2명 샅이살면 월세 더 내야하는건가요?
처음 계약시 둘이 살거라고 하고 계약하면 됩니다.두명이 산다고 월세를 더 내거나 하지는 않습니다.공과금이야 나오는대로 내는거라 2명분을 내면 되고요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 이름을 갑자기 이상하게 바꾸는건 왜 그런건가요?
그게 조금 더 고급져 보이고 있어보여서 아파트 가격에 조금이나마 영향을 준다고 생각하니 바꾸는것입니다.물론 아니라는 사람도 많지만 바꾸는데 찬성하는 사람은 다 저 마인드입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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아버지 명의로 되어있는 빌라를 제가 매매하고싶습니다
일단 매매를 하려는데 자금을 전세대출을 받아서 한다는게 말이 좀 안맞는것 같은데 주택담보대출이라면 가능합니다.증여의 이슈가 있으니 계약서를 잘 쓰시고 자금의 흐름을 증빙 할 수 있으면 시세보다 30%낮게 계약해도 문제없습니다.답
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 커뮤니티 시설은 관리비로 운영이 되는것인가요 ?
당연히 입주민 관리비로 운영합니다.기본적으로 입주민 관리비가 들어가고 외주 업체가 들어와서 서비스를 한다면 관리비와 기타 수익을 적절히 조합해서 계약을하고 서비스를 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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지방 부동산은 이제 가망이 없나요?ㅎ
지방에 따라 다르겠지만 아무래도 인구소멸이 수도권보다는 지방이 빠르게 일어나고 있으니 투자가 목적이라면 리스크가 있는 지방보다는 수도권이 나을 수 있습니다.다만, 집이 투자의 목적만 있는것은 아니니 생활적인 측면까지 잘 고려하셔서 결정하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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일반적으로 새아파트 첫입주후에 하자처리는 언제까지 보통 기간을 주는지 궁금합니다.
하자에 따라 다릅니다.사소한 하자는 보통 2~3년, 구조적인 하자는 10년이나 그 이상까지도 가능합니다.보통 집 내부의 문제라면 2~3년이 가장 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.05
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