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건폐율과 용적율의 차이는 무엇인가요?
건폐율은 토지에서 건축물이 차지하는 면적입니다.100평 땅에 건폐율이 50%라면 50평 공간에만 건물을 지을 수 있습니다.용적률은 건축물 연면적을 토지 면적으로 나눈 값입니다.100평 땅에 건폐율이 50%, 용적률 200%인 건물을 올리면 층당 50평씩 4층(지하제외) 해서 200평(100평의 200%)으로 올릴 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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아파트 월세 질문드립니다~~!!!
아파트 경유는 관리비는 월세와 별도라고 보시면 됩니다.주인이 관리비를 받는 일반 주택의 경우는 주인이 어떻게 정하는지에 따라 다르지만 아파트는 대체로 별개입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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아파트 매매시 나가는 비용 알려주세요
매달 나가는 비용은 관리비와 각종 공과금이 있습니다.관리비에 전기, 수도, 가스가 포함되는곳도 있고 따로 청구되는곳도 있습니다.1년에 한번씩 재산세가 나오고 고가 주택일 경우는 종부세가 나올 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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HUG 버팀목 전세대출 126% 초과
HUG의 경우 공시가격의 126%가 넘어가면 그냥 불가합니다.무조건 그 가격 이하의 보증금만 가능합니다.대출과 보증보험이 한몸이라 보증보험이 안되는게 대출이 안되는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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요즘 지방에서 아파트 사는건 위험한가요?
누가 정확히 답을 드리기는 어려운 문제가 아닐까합니다.단순히 투자 목적으로만 보면 수도권보다 지방은 확실히 안좋은거 같긴 합니다만 집이 투자 목적만 있는것도 아니고 지방이라고 해도 지역별로 천차만별입니다.주변 환경과 지역 흐름등을 잘 보시고 결정하시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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세입자가 전세대출을 다갚았다고 하는데
세입자가 빌렸던 은행에 직접 확인해보시는게 좋습니다.그 은행쪽에서 연락을 달라고 하고 연락 받으신뒤 다시 그쪽으로 전화를 해서 2중으로 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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지인 분 건물이 현재 공매절차중이라고 하던데 경매와 공매의 차이가 뭔가요?
보통 공매는 세금 미납으로 인해 나라에서 압류 후 공매로 진행.경매는 개인 또는 회사(은행)에게 빌린 돈을 갚지 못해서 개인 또는 회사가 경매로 진행.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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보통 신축아파트 분양권 매매시 등기
신축 아파트 등기는 준공 이후에도 단체로 등기를 하기 때문에 수개월이 걸립니다.이미 보존등기가 된 상태에서의 매매라면 금방 나오겠지만 아직 보존등기가 안된 상태라면 기간이 조금 걸리고 단지 크기(세대수)에 따라 수개월 ~ 연단위로 걸릴 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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다가구와 더세대의 차이가 뭔가요?
다가구 - 해당 건물의 소유주 1명다세대 - 해당 건물의 각 세대(호수)별로 구분 등기가 되어 있고 소유주가 다름물론 다세대도 소유주가 다 같을 순 있지만 일단 등기가 하나로 되어 있냐 개별로 되어 있냐의 차이로 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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금액 변동 없이 재계약시 서류 작성 중 보증금, 계약금?
보증금과 잔금을 1억6천만원으로 하시고'특약에 해당 계약은 이전 계약의 연장 계약으로 보증금 증액없이 기간만 연장하는 계약임.'정도의 문구를 추가해주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.29
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