경제
전세계약갱신권 사용 5프로 증액시 어떻게 계산하나요?
안녕하세요.
임대차 계약시 전세계약갱신권 사용해 5프로 증액 시 반전세는 어떻게 계산하나요? 보증금 4억에 월세는 170만원 입니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
계액갱신청구권 사용시 5%는 월세, 보증금에 대해서 각각 5%을 인하하고 보증금에 대한 인상분에 대해서는 전환율을 적용한뒤 12개월로 나누어 월세에 다하게 됩니다. 자세한 금액을 알고싶으시면 렌트홈 홈페이지에 임대료 계산기를 이용하시면 확인이 가능합니다. 보증금을 동일하게 할 경우 5% 인상할 경우 4억/187만원정도가 될듯보입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
우선 법적으로 반전세는 없습니다. 월세입니다.
월 4억에 1876000원까지 인상이 가능합니다. 도움되셨다면 좋아요 부탁드립니다.
보증금과 월세를 각각 5% 인상하면 됩니다.
한쪽만 올리고자 할때는 안올리는 쪽의 5%를 반대쪽으로 이전할 수 있습니다.
예를들어 월세만 올리는 경우 월세 5% 증액분인 8만5천원에 보증금 5%를 전월세전환율인 5.5%를 적용해서 월세로 전환하면 1,876,667원 까지 올릴 수 있습니다.
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