답변 내역

그냥 써도 되고 안써도 된다고 보시면 됩니다.안쓸 경우에는 문자메시지등으로 새로운 조건에 대한 협의 내용을 서로 주고 받아서 공유 하시면 됩니다.임대인 또는 임차인과 협의하에 정하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

계약갱신청구권을 사용할때 임차료 증액은 5%를 넘을 수 없습니다.하지만 5% 이내를 요구했을때에도 임차인이 거부한다고 그것이 계약갱신청구권을 쓰지 못하는 조건은 아닙니다.한마디로 5%로 제한은 하지만 청구권을 사용하는 권리와 임차료 협의는 별개로 보시면 됩니다.5% 인상을 거절한다고 계약갱신청구권 사용을 못하게 할수는 없습니다.결국 임차료 인상을 거절하면 임대차분쟁조정위원회등의 조력을 받아서 협의하시는 수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

감정가의 기준이 없으니 딱히 어떤 금액이라고 말씀드리기 어렵겠습니다.사측에 자세히 문의를 해보시기 바랍니다.최근 매매가가 될수도 있고 공시가격에 비례할수도 있고 사측에 협력된 감정평가사가 감정을 할수도 있습니다.또는 아파트라면 KB시세를 쓸 수도 있겠고 하니 별도 문의가 필요해보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

공시가가 왜 확인불가능일까요?일단 기존 근저당이 있으면 나는 후순위 채권자이기 때문에 가급적이면 계약을 안하는것이 좋고 굳이 한다면 보증금이 최우선변제금인 5,500만원(근저당 시기에 따라 다를 수 있음) 선으로 맞추는게 좋습니다.어쨋든 문제가 생기면 1억을 다 변제 받지 못할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

사망자의 부동산은 상속등기 이후에 매도를 하셔야 합니다.상속 후 매도 시 기존 보유주택등으로 인해 양도세등이 추가로 나올 수 있으니 세무사와 상담 해보시고 매매 하시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

상가의 경우 누적 임대료가 3개월만 밀려도 계약을 해지하고 내보낼 수 있습니다.밀린 상태에서 나갈 경우 보증금에서 월세를 제하고 반환하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

재건축을 하는데는 비용이 매우 많이 들어갑니다.그래서 일반분양을 통해 들어오는 자금을 사업비에 보태면서 기존 소유주들의 부담을 낮춥니다.하지만 지을 수 있는 세대수는 건폐율과 용적률에 따라 거의 정해져 있습니다.고층일 경우 추가로 늘어나는 세대수가 많지 않기 때문에 일반분양으로 풀리는 물량이 적고 그렇기에 조합원들이 나눠서 내야 하는 분담금이 커질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

모든 임대차에서보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과라면임대차신고를 해야 합니다.임대차신고는 계약서를 가지고 하기 때문에 월세도 들어갑니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

자금 문제입니다.아파트를 대규모로 지으려면 돈이 필요한데 선분양을 하면 계약금부터 중도금까지 건설에 필요한 돈을 미리 받을 수 있습니다.후분양을 하려면 먼저 자금을 대야 하는데 이자도 부담되고 나중에 안팔릴때가 더 큰 부담이 됩니다.회사의 리스크를 위해 선분양을 하는데 그게 오래부터 이어져와서 지금까지 그렇게 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

민간분양은 금액이 많고 적음이 관계가 없습니다.공공분양은 금액이 많을수록 유리한데 월 10만원 한도 기준으로 계산합니다.이번달에 100만원을 넣어도 인정되는 금액은 10만원입니다.그래서 10만원이란 금액이 가장 선호되는 금액입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!