부동산 직거래시 가장 위험한점은 무엇인가요?
부동산 직거래시 가장 위험한 점은 무엇인가요? 꼭 공인중개사를 통해서 거래를 해야하나요? 등기부등본이외에 또 봐야하는건 무엇일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 거래시 꼭 공인중개사를 통해서 할 필요는 없습니다.
부동산 거래에 대한 기본 지식과 신고에 대한 지식이 있으시면 직접 거래하시고 계약서 작성하시고 신고하시고 하시면 됩니다. 공인중개사는 매수인과 매도인을 서로 연결을 시켜주고 그 부동산거래사고에 대한 책임보험을 가입해서 혹시나 중개사고 시 배상책임을 해주는 안전장치입니다. 그리고 계약서 작성 및 물건에 대한 위험도 분석또한 해드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
직거래시 매도인이나 임대인은 크게 손해볼 것이 없지만 매수자나 임차인은 여러가지 위험에 노출되어 있습니다. 처분권한이 있는 자인지도 확인해야하고 일정등의 조정에서도 어려움을 겪을 수 있습니다. 또한 분쟁 시 중간에 해결해 줄 사람이 없습니다.
참고로 저도 공인중개사지만 수수료내고 부동산에 의뢰하여 거래합니다.
반드시 공인중개사를 통해서 거래하지 않아도 됩니다.
요즘에는 직거래도 많이 하는 추세입니다.
위험요소라면 집의 시세라든가 상태, 가격적인 위험요소등을 자세히 알기가 어렵습니다.
서류는 등기부등본과 건축물대장을 기본적으로 보시면 됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
직거래는 사실 위험하기는 합니다
어떤 상황이 벌어질지는 모릅니다
모든서류와 본인확인을 잘해야 합니다
매수자 입장이라면 그집이 맘에들면 주위부동산에 가서 매매계약서 작성을 의뢰해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
직거래 가장 큰 문제는 매도인과 매수인
의견조율이 쉽지 않다는 것입니다.
만나는 날도 정하고 중도금 잔금 정해야하는데 중감자 역할이 없다면 다툼의
여지가 있습니다.
감사합니다.