부동산 거래 시 공인중개사 님이 하는 역할은 무엇인가요?
안녕하세요?
부동산 거래할때 직거래는 매우 위험하다고 들었습니다.
부동산 거래에서 공인중개사는 어떤 도움을 줄 수 있으며 계약 체결 과정에서 주로 어떤 일을 하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공인중개사를 통해서 거래를 하게된다면 서류와 본인확인을 해서 소개를 하게 되고 계약 과정에서 가격조정을 하게되고 계약금,중도금,잔금까지 정해서 계약서를 쓰게 됩니다
또 계약서쓰고 30일이내에 국토부소속 부동산원에 거래신고도 하고 그신고된 거래확인서를 가지고 소유권등기이전까지 하게 됩니다
부동산에서 하게된 거래는 잔금과 소유권이전등기까지 책임지고 마쳐야 합니다
그러니 전재산을 지켜야 하니 직거래보다 부동산을 통해서 하시는게 좋습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사는 매도자와 매수자사이의 부동산을 중개를 하는 역할을 하고 매수자의 물건을 꼼꼼히 살펴보고 법적인 권리분석 및 시설물을 미리 점검을 합니다. 그리고 이상이 없는 물건일 경우 매도자에 소개를 시켜주는 역할을 하고 계약서 작성 및 계약에 관한 중개 업무 및 신고업무, 그리고 필요하게는 대출 소개, 법무사 소개등의 업무를 진행합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 거래에서 공인중개사의 역할은 매우 중요합니다. 공인중개사는 다음과 같은 다양한 도움을 제공합니다.
정보 제공입니다.
시장의 동향, 매물의 시세, 주변 환경 등에 대한 정보를 제공합니다. 이를 통해 구매자나 임차인이 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.
매물 소개 : 고객의 요구 사항에 맞는 매물을 찾아 소개합니다. 여러 매물 중에서 적합한 선택을 할 수 있도록 안내합니다.
계약서 작성입니다.
게약 체결시 필요한 서류와 계약서를 작성하고 검토합니다. 법적 요건을 충족하도록 도와 줍니다.
가격 협상입니다. : 매도자 와 매수자 간의 가격 협상을 도와 줍니다. 중립적인 입장에서 양쪽의 입장을 조율하여 합리적인 거래를 유도합니다.
법적 조언입니다.
부동산 거래와 관련된 법적 요건이나 절차에 대해 안내하고, 필요한 경우 법률 전문가와 연결해 줍니다.
거래 완전성 확보 : 직거래의 위험성을 줄이기 위해 중개사 가 개입함으로써 거래의 안전성을 높입니다. 중개사는 거래의 조건을 명확히 하고, 불필요한 분쟁을 예방하는 역할을 합니다.
사후 관리 : 거래가 완료된 후에도 필요한 경우 후속 지원을 제공합니다. 예를 들어 이사 관련 정보나 세무 상당 등을 도와 줄 수 있습니다.
이처럼 공인중개사는 부동산 거래의 모든 과정에서 중요한 역할을 하며 안전하고 원활한 거래를 돕는 전문가입니다.
우리 삶의 가장 가까운 이웃이라 봐야 할 것 같아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공인중개사는 매매계약 체결을 지원하며, 시장 정보를 제공하고, 서류 준비 및 검토, 계약서 작성, 협상 역할, 서류 제출, 법적 책임 등의 지원을 합니다.
공인중개사는 거래 당사자들이 안전하고 원만하게 거래가 진행할 수 있도록 돕는 직업입니다.
감사합니다.
안녕하세요?
부동산 거래할때 직거래는 매우 위험하다고 들었습니다.
부동산 거래에서 공인중개사는 어떤 도움을 줄 수 있으며 계약 체결 과정에서 주로 어떤 일을 하시나요?
==> 개업공인중개사는 계약을 체결할 때 정확한 권리분석의 도움을 받을 수가 있고, 나중에 문제가 되는 경우 개업공인중개사의 과실정도 등에 따라 보상 청구도 가능합니다. 권리분석 과정은 "등기상 권리에 문제가 없는지?, 있다면 어떻게 해결해야 하는지?. 물건상태는 어떤지?"등 입니다.