답변 내역

못받은 금액에 대해서는 임차권등기를 하고 이사를 가시면 됩니다.돈을 다 못받았기에 집을 비워줄 의무가 없으니 신규 세입자와 이사 날짜 협의도 보증금이 다 상환되는 날로 하셔야 합니다.현 세입자와 얘기할게 아니라 주인과 얘기 하라고 하세요.집을 경매로 넘길 순 있어도 주인에게 대출을 강제할 수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

지주택은 성공률이 극히 낮습니다.10%가 채 안될텐데 그 마저도 특수지역(토지 소유주가 국가 또는 10인 미만등)이 성공하고 일반적인 지역은 토지 매입이 안되서 성공하기가 힘든 사업입니다.조합 다음 단계인 사업시행인가가 토지매입 때문에 어려운데 조합 설립조차 안되었다면 가능성이 희박하지 않나 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

건물을 짓거나 할때는 돈이 필요합니다.큰 건물이거나 큰 단지일수록 돈이 많이 필요합니다.수천억 하는 건물이나 부동산이라고 하면 한군데 은행이나 금융권에서 자금을 빌려오는게 어렵습니다.그럼 여러 금융회사들이 묶어서 대출을 합니다.단, 원래 대출이라 함은 그 사업을 하는 사람이나 담보등을 보고 해야 할텐데 PF는 그게 아니라 사업을 보고 투자(대출)를 합니다.부동산 경기가 안좋아서 사업이 잘안되면 아무래도 대출에 대한 이자나 원금 상환이 안되니 돈을 빌려준곳들이 문제가 되지요.PF의 경우는 그 금액이 크기 때문에 더 문제가 되는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

근저당말소는 대출을 갚는다고 되는게 아니라 말소신청을 별도로 해야 합니다.말소신청하면 1~2주 정도 뒤에 말소 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

부동산 가격이 많이 떨어지고 금리가 오르니 이자가 부담되고 이자 상환이 안되서 경매로 나오는 경우와전세가격도 떨어져서 다음세입자가 안구해져 기존 세입자 보증금 상환을 못하니 경매로 나오는 경우가 있습니다.어쨋든 둘다 부동산 경기가 좋지 않아서 발생하는 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전세대출은 원래 이자만 내다가 만기때 원금 상환하는 방식입니다.나라에서 해주는 버팀목(중기청)등의 기금 대출은 1%대 금리도 있습니다.보통 은행권 금리인 4%선 잡으면 2억 대출시 월 66만원정도입니다.일반 버팀목 대출 최저인 2.1% 잡으면 2억 대출시 월 35만원정도입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

크게 묶어서 강남3구(or 4구) 다음으로 보는 곳들입니다.가격대가 대체로 비슷한 곳들이기도 하고요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

정확한 이유는 일단 주인과 통화등을 해서 말씀을 해보시는게 먼저 아닐까요?전기요금 같은거 자동이체 아니면 깜박하고 밀리는 사람 생각보다 많습니다.공용전기료 해봐야 많지 않을 돈이기에 대수롭지 않게 생각할 수 있으니 먼저 연락을 해보세요.물론 이런게 복선이 되어 위험한 집이 될수도 있지만 그렇다고 앞뒤 안보고 탈출부터 하기에는 좀 사유가 약하긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

한평의 가치가 얼마나 하는지를 말하는것 같습니다.재건축등을 할때는 내 집의 토지 지분율에 따라 권리가액등이 정해집니다.내가 가진 토지의 평당 가격이 얼마인가? 라는 말로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

사람들이 서울로서울로 모여드니 그런것이 아닐까요?또한 지방에 집을 많이 짓고 서울은 한동안 시장이 원하는 만큼의 공급이 안되니 그런것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!