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새로 들어가는 월세방에 가스계량기 숫자가 이상하게 높은거 같아요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 부동산에서 잔금일에 정산 해줍니다.그리고 직접 가스회사에 연락하셔서 알아보셔도 됩니다.미납이 있다면 이전세입자나 주인에게 처리해달라고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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계약일에 잔금을 치루고 3일뒤에 전입신고해도 되나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 언제헤도 관계 없지만 전입이 늦은 그 기간동안은 대항력이 없으니 혹시나 집 주인이 그 사이에 근저당을 설정하거나 하면 후순위가 될 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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전세를 살다가 중간에 나오게 되면 어떻게 처리를 해야되나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인에게 증도퇴실을 요청합니다.부동산에 집을 내놓거나 직거래등으로 다음세입자를 구합니다.다음세입자가 구해지면 임대인이 내야 하는 중개보수를 대신 내고 계약을 종료합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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월세도 중간에 계약을 종료해도 되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간은 서로 지켜야 할 의무사항입니다.다만 사정이 생겨서 중도해지를 하게 될 경우에는 다음세입자를 구하고 임대인이 내야하는 중개보수를 위약금 성격으로 대신 내먄 중도해지가 가능한게 관례입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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원룸계약서 작성시 기본 1년으로 하고 연장해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 1년 계약에 동의를 해주면 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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마피 1천만원 이면 파는 사람이 1천만원 손해보고 파는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 손해보고라도 팔아버리는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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상가권리금이란 무엇이며 법에 규정되어 있는 개념인지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금은 임차인끼리 주고 받는 금액으로 임대인과는 관계없는 돈입니다.보통 자리값, 영업상 정보, 시설비등을 기준으로 기존 임차인이 받고 싶은 금액으로 책정한뒤 협의를 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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월세 입주날짜 협의는 어떻게하나요,,
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기본은 협의된 날짜인 5월2일에 퇴거하셔야 합니다.날짜를 바꾸고 싶으시면 들어올 분과 별도로 협의를 해야합니다.보증금은 이사 나가는날 받고 나가는것이고 입주청소는 나가고 들어가는 날이 같다면 당일에 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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계약갱신청구권 통보 후 임대인이 거절할 경우는 무조건 퇴거해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 퇴거 후 임대를 주면 손해배상 청구하는게 기본입니다.해당 판결도 1,2심은 임차인이 승소했지만 대법원에서 임대인이 이긴 핀결인데 상세 내용을 보면 임대인이 자주 말을 바꿨거나 하면서 실거주를 의심할만한 사정이 있다는 정도의 포괄적인 이유를 들어 임대인이 이긴 사례입니다.그러한 사정이 아니라면 기본적으로는 퇴거가 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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옥탑방의 장점이 무엇인지 궁금해요,
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.옥탑앙의 장점은 저렴한점과 옥상을 쓸 수 있는점이 있습니다.그외에는 옥탑방이기 때문에 장점이라고 할만한 부분은 딱히 없네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.03.31
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