답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세나 반전세나 월세나 보증금에 대해서 대출을 받을 수 있습니다.말은 전세대출이지만 정확히는 보증금대출입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 경기가 안좋을때는 아무래도 집이 잘 안팔립니다.거래가 많지 않을때는 급매외에는 달리 방법이 없습니다.일단 인근 부동산 최대한 많은곳에 물건을 내놓고 꼭 팔아야 한다면 가격 조정도 고려해보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금은 나가는 임차인이 받고 싶어하는 금액입니다.자리값 + 영업상 노하우 + 시설비등을 종합하여 결정합니다.나가는 임차인이 얼마나 마음이 급하냐에 따라 같은 지역 비슷한 매물이라도 권리금은 차이가 큽니다.기존 임차인의 계약기간이 남아 있고 권리금을 원하면 권리계약없이 임대인과 임대차계약은 당연히 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네이버부동산에서 지역 인천, 조건 40평으로 설정하셔서 검색해보시면 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의가 되고 안되는고는 다른 얘기지만 먼저 요청하는게 안되는것은 아닙니다.어차피 누군가는 먼저 조건을 얘기하고 협의하는것이니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원하시는 가격을 책정하신 후 인근 부동산에 내놓으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.HUG는 주택을 보고 HF는 임차인의 소득을 봅니다.HUG의 경우는 다가구주택은 공시가가 낮아서 안되는 경우가 많고, HF는 크게 문제없이 될것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 조건의 변동이 없고 금리의 영향만 보면 금리가 내리면 부동산 가격은 오르고 금리가 오르면 부동산 가격은 내리는게 맞습니다.다만, 부동산 가격이 금리 하나만으로 움직이는게 아니기 때문에 금리가 내린다고 반듯이 부동산 가격이 오르는것은 아닙니다.오를수도 있고 안오를수도 있고 내릴수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 매수전에 집 한번 둘러보고 매수를 합니다.새로운 세입자와 새로운 계약서는 인사차원에서 한번 만나서 쓰기도 하고 그냥 안쓰고 넘어가기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세신고(임대차신고)가 임차인의 권리를 보호해주는 장치는 아닙니다.임차인 권리를 보호해주는 최소한의 장치는 전입신고와 확정일자입니다.임대차신고 대상은 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 넘는 계약을 하면 신고 대상입니다.신고를 안하면 과태료 100만원인데 과태료는 현재 올해 5월 말까지 유예상태입니다.매년 1년식 유예가 늘어나는데 올해는 어떻게 될지 아직 나온 말은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!