부동산 매매시점 법정수수료 문의 드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수 말씀이시라면 9%가 아니라 주택의 경우 0.7% 이고 주택외 부동산의 경우 0.9% 입니다.오피스텔은 별도의 요율이 있어 0.5%입니다.상한금액 이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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4억짜리 아파트를 구매하려면 현금은 얼마나 있어야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에 대출이 최대로 나온다면 대략 70%까지는 받을 수 있을 것입니다.물로 DSR은 별도로 봅니다.4억이라면 최대 2억8천정도는 주담대가 될거고 나머지는 현금으로 가지고 계셔야 할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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전세 계약 기간 만료 전 새로운 임차인이 들어오기로 한다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인에게 주고 임대인이 기존 임차인에게 반환합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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아파트 몇년도에 지어진건지 어느 사이트에 가면 알 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네이버부동산 같은 플랫폼들에 보면 다 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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아파트 매매후 안살아도 되나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내집을 비워두든 말든 내껀데 내 마음입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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월세 재계약시 증액시 5% 이상
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰겠다고 하세요.법적으로 최대 5%까지만 증액 가능하고 실거주 사유가 아니라면 거절도 할 수 없습니다.임대인이 막무가내인 분이라면 다툼이 있을 수 있겠지만 내가 법적으로 이득 볼 수 있는 부분은 봐야지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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kb시세 안나오는 아파트 어떻게 알 수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 입주전에 KB시세 나오고 작년 11월 입주라면 아마 있을 것입니다.KB시세는 KB부동산 홈페이지 가보시면 보실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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전세세입자가 살고 있는집을 매도한후 바로 세입자가 나갔을시 장기수선 충당금은 세입자에게 누가 줘야 하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 살고 있는 동안에 주인이 내야 할 돈입니다.당연히 매도인이 줘야합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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전세 계약을 할 때 부동산 업체 하면 위험할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 부동산이 한번 봐주면 심적인 믿음이 있겠지만 직거래를 한다고 무조건 위험하다고 보기는 어렵습니다.집마다 다르고 임대인에 따라 다르고 너무 케이스 바이 케이스라 딱히 위험하다 안위험하다 말씀드리긴 어렵겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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근저당 설정 되어있는 집 매매 하는 방법??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근저당 있는 집은 매매하고 잔금받아서 근저당 처리합니다.그게 일반적인 절차입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
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