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답변 내역

부동산과주인이 짜고 쳤을때 저는어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.변호사와 상담하시고 부동산과 주인을 사기죄로 고소하시기 바랍니다.나쁜 사람은 콩밥을 먹여야지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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주택청약 해지하는게 맞을까요???
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 청약 당첨을 목적으로 가지고 있는 통장입니다.당첨이 되면 꼭 실입주 아니라도 임대를 줄 수도 있습니다.물론 임대를 주게 되면 어느정도 차액에 대해서는 자납을 해야 합니다.그정도 자금이 앞으로도 어려울것 같다고 하시면 해지하는것도 방법이 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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월세 계약 명의변경 하려는데 부동산에 가서 재계약해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 임대인에게 사정 이야기 하고 둘이서 재계약하시면 됩니다.2. 부동산에서 직인이 들어간다면 비용이 발생할 수 있습니다.3. 따로 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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전세알아보는데 융자금이 많아서 고민되요ㅜㅜ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전할수도 안할수도 있습니다.금액적으로 안전한 범위라고 해도 일단 내가 후순위인것 자체가 좋지는 않습니다.꼭 그집이어야 한다면 모르겠지만 아니라면 조금 더 둘러보시길 권해드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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여러 부동산에 전세 매물을 올려놨습니다~
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.연락을 해주면 좋지만 굳이 연락을 안해도 나중에 연락이 올때 나갔다고 얘기해주면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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오피스텔 매매가보다 전세가가 높은 경우가 자주 있는지 궁금해요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런 오피스텔은 사려는(구매하려는) 사람보다 전세로 거주하려는 사람이 월등히 많은 매물이라 그렇습니다.공시가가 받쳐주니 전세대출은 잘 나오는데 매매가는 실상 그에 따라가지 못하는것이지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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원래 전세입자가 입주할때 도배비용부담해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통상적으로 전세는 세입자가 월세는 임대인이 하는것으로 예전부터 그렇게 알고 있고 그렇게 하는 사람들도 많지만 실제로 도배비용을 누가 내야 한다고 정해져 있는것은 없습니다.주인은 집이 빨리 나가게 하기 위해 도배를 해줄수도 있고 안해줄수도 있습니다.세입자는 도배를 요청한뒤 해주면 땡큐, 안해주면 내가 하고라도 계약을 할지 아니면 계약을 포기할지 결정하면 됩니다.결국 아쉬운 사람이 하게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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임대차계약 후 만기전 이사할 때 위약금은 얼마인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.위약금을 별도로 정하지 않은 이상 중도퇴실은 다음세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 위약금으로 하는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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재건축이나 재개발 결정은 누가 하는 것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.거기 살고 있는 주민이합니다.사업을 추진하는 주민의 대표격인 사람이 있고 그 사람이 다른 주민들의 동의를 받아서 진행합니다.동의율이 75% 되어야 재개발이든 재건축이든 사업 진행이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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월세를 몇개월씩 밀려있는데요..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세 체납을 이유로 계약 해지를 통보하고 나가라고 하세요.물론 그냥 나가진 않을테니 보증금 다 까먹기 전에 계약해지 통보 - 명도 소송등을 통해 내보내야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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