전문가 프로필

답변 내역

원룸이나 오피스텔에 월세계약을 하는 경우 실거주하는 인원의 제한이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약상 별 말이 없었다면 실제로 따로 제한은 없지만 주인 입장에서는 가급적이면 많은 사람이 거주하지 않길 원하니 그 내용을 계약서 등에 특약으로 넣을 경우라면 지켜야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

전세보증보험은 전세시는 도중에 가입할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전체 계약기간의 1/2이 지나기 전에 가입 가능합니다.2년 계약 후 3개월정도 지난것이면 가입 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

매매 계약 후 매도자가 정해진 기한안에 집을 나가지 않으면 어떻게되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 계약한 날짜에 이사를 나가지 않아 매수인에게 손해가 발생하면 그에 합당한 비용을 손해배상으로 요구할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

신생아특례 대출이란 어떤 것을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2023년 이후로 태어난 아이가 있다면 주택구입시 자금 대출을 받을때 최대 5억까지 저금리로 대출을 해주는 제도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

요즘 어려운시기인데경쟁으로 중개수수료 할인도 해주나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반 중개사무소가 손님 유치를 위해 경쟁적으로 중개보수 할인을 해주거나 그렇지는 않습니다.중개보수는 중개사들의 유일한 소득 수단입니다.대부분은 쉽게 할인해주거나 하지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

전세집을 구할때 도배는 요구 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요구는 할 수 있습니다.그것을 해주고 안해주고는 주인 마음입니다.집이 안해줘도 나갈 것 같으면 안해주고 해줘야 나갈 것 같으면 해주는게 대부분입니다.꼭 해줘야 한다. 안해줘도 된다. 이런건 없고 협의하기 나름입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

고위 공직자 청문회를 보면.. 다운계약서나 위장전입은 기본적으로 걸리는 데..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다운계약서는 양도세 절감의 목적.위장전입은 세금과 아이들 학교 진학의 목적등으로 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

청약통장이 없어도 분양이 가능하다는 무순위 청약이 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.무순위 청약은 청약과정을 거치면서 분양되지 않고 남은 미분양된 세대를 청약통장과 관계없이 신청 받아서 분양하지는 제도입니다.보통 저층이나 비선호 동 및 구조의 세대가 많이 남습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

재건축 아파트 조합원 대상 조건인 토지등소유자란 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택이 등기 되어 있다면 토지도 가지고 있는경우가 대부분입니다.일반적으로 재건축 조합원이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0

전세를 들어가려고 하는데 저당권 설정이 되어 있는 오피스텔 괜찮을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔의 가격과 근저당이 잡혀있는 가격등에 따라 다릅니다.단순히 저당권 때문에 괜찮다 아니다 말씀드리기는 어렵겠습니다.하지만 어쨋든 근저당이 있다는것은 내가 1순위가 아니라는 것이라 가격이 괜찮더라도 가급적이면 피하시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.01
0
0