답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문에 있는 내용만 봤을땐 말소조건이라면 크게 문제는 없을것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.배당 받을 우선 순위가 있다면 경매에서 낙찰이 되고 나면 배당을 받게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.꼭 줘야 하는 의무는 없습니다.임대인 의무는 만기때 보증금을 돌려주면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.처음 지으려고 할때는 시장이 이렇게 될지 예측이 잘 안됐을 것으로 보입니다.또한 분양시장은 지금도 잘되는곳은 잘되고 안나가는곳만 안나갑니다.계속 미분양으로 남으면 할인분양이나 이벤트 분양등으로 돌려지겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인이 들어온다면 딱히 다른 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갱신청구권을 사용하면 증액시 5%이상 못올리는 것입니다.그렇다고 5%를 무조건 올릴 수 있는것은 아니고 임차료는 5%이내에서 협의입니다.증액없이 1년 재계약은 임대인과 협의해야 하는 문제입니다.단, 갱신청구를 사용했으니 갱신 거절을 하지는 못합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.말소조건으로 전세를 주는게 일반적이고 대출을 아예 남겨놓으려면 대출금+전세금을 시세에 맞게 해야 나가겠습니다.어쩌면 그보다도 낮아야 할수도 있구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 중기청 대출 받고 가족과 함께 살아도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세 3억4천의 요율은 0.3%로 102만원(부가세별도)입니다.중개보수는 최초 의뢰한 부동산에 주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대항력은 전입신고에 의해 생깁니다.확정일자와 실거주가 크게 관계 있지는 않습니다.확정일자는 우선변제권 순서를 따지는데 사용합니다.우선변제권은 대항력이 있을때 적용 가능하니 일단 전입신고가 제일 중요합니다.경매로 넘어가면 대항력이 있는 경우에만 확정일자 순서대로 우선변제를 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!