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월세집 세금 신고하려는데 신고하면 월세가 올라가나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택의 경우 연말정산할때 월세 비용을 세액공제 받을 수 있습니다.영수증 안해줘도 계좌이체 했다는 영수증(은행 발급)만 있으면 가능합니다.신고를 해도 월세가 10% 올라가거나 하지는 않습니다. 해당 부분은 상가의 경우 부가세라는게 있어서 적용이 되는 부분이 있고 상가에 따라 안되는 부분이 있고 한데 주택은 면세라 10% 내용과는 관계없습니다.월세 세액공제는 해당 집에서 나오고 나서도 최대 5년내에 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.03
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오피스텔과 빌라의 투자의 가치가 어디가 좋은가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘다 별로이지만 굳이 투자로 하나만 선택하라 그러면 저는 빌라를 택할 것 같습니다.오피스텔은 가격이 오르는데 한계가 있습니다. 또한 신축이면 아직 가격이 비쌀때고 더 오르기는 힘들것으로 보입니다.차라리 구축 빌라가 갭도 크지 않고 차후 지역의 재개발등을 노려볼 수 있어서 나을 것으로 보입니다.다만, 지역에 따라 매물에 따라 편차가 크니 어느것이 좋은지는 건바이건으로 분석 해봐야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.03
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상가 권리금은 어떻게 측정이되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.권리금은 현재 영업을 하고 있는 사장님의 재량으로 정해집니다.비싼값을 불러도 그 가격에 들어올 사람이 있으면 그 가격이 되는것이고 없으면 점차 낮아집니다.권리금은 나가는 사장이 얼마나 급하게 나가야 하냐에 따라 차이가 좀 있습니다.기본적으로 자리값이라고 하는 비용과 업종을 그대로 받을 경우 영업노하우 그리고 시설비 등이 종합적으로 고려되어서 결정됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.03
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전입신고 질문을 드립니다!!🥺🥺
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고는 현재 사시는 곳에 하시면 됩니다.임대차(전세나 월세)가 아니고 자가이시기에 전입이 그렇게 중요하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.03
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등기에 압류라고만 적혀있으면 경매에 넘어간게 아닌가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.압류가 되었다고 해서 경매로 넘어간것은 아닙니다.경매로 넘길 수 있는 조건은 될 수 있으니 우편등을 잘 확인해보셔야 합니다.배당신청 기간은 경매가 진행되면 별도로 안내 됩니다.압류라면 세금 관련한 문제일 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.03
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월세 계약했는데 월세사기도 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.없진 않겠지만 월세는 대체로 보증금이 적어서 최우선변제금 내에 대부분 들어가고 그래도 만약 보증금 안주면 월세를 안내버리면 되기때문에 사실 월세사기는 거의 없다고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.02
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집주인한테 전세 계약 만료 통보는 어떻게 증거를 남기나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전화로 하고 문자나 카톡등을 남겨두시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.02
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아파트 잔금을 줄 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잔금대출은 은행에서 해줍니다.다만 등기전 신용대출 성격이라 협의된 특정 은행에서만 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.02
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미분양 아파트들은 어떻게 처리되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기디리기도 하고 기다리다 안되면 할인분양을 하거나 각종 상품을 주기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.02
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월세 중도퇴실요청시 보증금 반환 받을수 있는 기간이 따로 법적으로 정해져 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신이나 계약갱신청구권에 의한 갱신의 경우에는 퇴거 통보 후 3개월뒤에 나갈 수 있습니다.그외 첫계약이나 일반 갱신 같은 경우라면 다음 세입자가 와야 할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.11.02
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