답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 퇴실시에는 주인이 중개보수를 냅니다.만기 지나서 다음세입자가 없어 어쩔 수 없이 더 사는 경우라도 중도퇴실 개념이 아니니 중개보수는 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 계약 해지의 위약금은 계약금으로 합니다.임대인이나 중개사의 문제가 아니라면 아마도 계약금을 돌려받기는 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고만 잘되어 있으면 문제 없습니다.이사는 개인의 사정에 의해 늦게 해도 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의를 통해서 받을 수 있겠지만 양수인이 지급이 어렵다고 하면 아무래도 없이 진행되는 경우가 많습니다.그럴경우라면 사실 잔금때까지 폐업 준비는 하되 계약이 깨질 수 있음을 염두해두어야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임장은 부동산 현장을 직접 둘러본다는 뜻으로 쓰입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약시 상품 같은걸 제공해주기도 하고 자금을 빌려주기도 하고 그러다 안되면 결국에는 할인분양까지도 합니다.미분양도 길어지면 회사의 손해이기 때문에 어떻게든 처분하려고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도퇴실 할 경우 다음 세입자가 입주하는 날까지 또는 다음세입자가 구해지지 않는다면 만기일까지는 기존 세입자가 월세 및 관리비, 공과금등을 납부해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발은 단독주택 빌라등지에서 여러필지로 있는 노후화된 지역을 한번에 묶어서 개발하는 방식입니다.기반시설등을 함께 정비 합니다.재건축은 하나의 필지에 있는 오래된 건축물을 허물고 다시 짓는것으로 대체로 기존 아파트를 다시 건축하는것을 말합니다.도로같은 기반시설은 대체로 그대로 유지합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도인에 따라 다를 것 같습니다.아무래도 요새는 계좌이체가 보편화 되어서 현금이나 수표등으로 거래가 많지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의가 되었기 때문에 묵시적갱신은 아닙니다.그렇다고 갱신청구권을 쓴것으로 하는냐? 그것도 아닙니다.갱신청구권은 가격의 조율과 관계없이 갱신청구를 쓴다는 명시적인 언급이 있어야 쓴것으로 간주합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!