답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장점은 아무래도 저렴한 점 입니다.그외에 단지형 아파트가 가지는 장점이 다 단점이라고 보시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간은 상호간의 약속입니다.한쪽이 일방으로 해지를 하려면 그에 합당한 조치나 위약금등이 있어야 합니다.세입자를 구할때까지 월세를 내는것은 관례가 아닌 의무입니다.부동산 임대차 계약에서는 임차인이 계약기간을 못채울시 다음 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 내는것이 관례입니다.임대인이 중도에 나가라고 할 경우라면 이사비등을 지급하는게 관례입니다.물론 그렇게 협의가 안되면 계약기간을 지켜야 하는게 맞습니다.질문자님이 적극적으로 여러 부동산에 방 내놓고 직거래도 올려놓고 해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구두로 하셔도 되지만 구두는 나중에 한명이 말을 바꾸면 증빙이 어렵습니다.꼭 계약서를 쓰지 않아도 되지만 문자메시지등 같은걸로 기록을 남겨 두시면 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 오피스텔 임대차는 0.4%입니다.부가세 제외하고 135,600원입니다.2. 부동산이 무슨 생각인지 모르겠네요. 들어오는 임차인에게 왜 두번을 요구하는지 이해가 안됩니다.3. 구청에 신고하세요.4. 두번 요청했다는 문자등으로 신고 가능할듯합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.건물이나 방에 큰 문제만 없다면 주변 시세보다 낮게 하면 금방 나갈 것입니다.그래도 안나간다면 그 일대에 방을 구하는 사람이 없는 시즌일 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가계약금을 돌려 받으려면 계약의 중요사항이 협의가 안된 상태여야 합니다.중요사항(기간, 날짜, 금액등)이 합의가 되었다면 이미 계약으로 보기에 돌려 받기 어렵습니다.설령 계약으로 보기 어려운 상황이라고 해도 주인이 돌려줘야 받을 수 있습니다.대부분은 돌려주지 않습니다.내가 받을 수 있는 권리가 있어도 돈을 주지 않으면 결국은 소송을 해야 하는데 저정도 소액으로 소송하는 사람은 잘 없습니다.계약으로 볼 수 있는지 아닌지는 둘째치고 결국 주인이 주면 받고 안주면 못받는 경우가 대부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인이 주변 시세에 맞추어 받습니다.신축으로 지어지는곳이라면 임대 물량이 많으니 가격이 보통의 시세보다 조금 낮을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가의 경우 최초 계약부터 10년입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 그런 후기를 쓸만한 곳이 많지는 않습니다.네이버정도나 찾아서 있으면 쓸 수 있을 정도이고 물질적으로 손해를 보셨거나 중개사가 위법한 행위를 했다면 중개사 협회나 구청등에 신고를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 단순 계산으로 월 30만원 맞습니다.이자만 월 30만원이고 원금은 미포함입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!