답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.본인의 순위를 확인해보셔야 합니다.계약 후 얼마 안되서 경매로 넘어간것이라면 계약당시 근저당이 있지 않았는지 알아야 합니다.경매 낙찰대금을 나눠가지는 복잡한 경우가 많기 때문에 그 돈을 나눠가질 사람중에 내 순위가 몇번째인지 알아야 받을 수 있을지 없을지 알 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.맞습니다.그리고 5%는 보증금과 월세에 각각 적용됩니다.보증금 1000만원의 5%인 50만원도 올릴 수 있으며 그 50만원을 12개월로 나눠서 월세에 추가도 가능합니다.결과적으로 월세만 올린다면 1년에 5%가 조금 더 됩니다.이론적으로는 그렇지만 현실적으로는 시세에 맞게 인상하기 때문에 그렇게 매년 올리는 임대인은 잘 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.마스터키는 비상 상황등을 위해 보통 원룸들에 다 있는 편이기는 합니다.평소때라면 모르겠지만 계약만료일이고 보증금도 대부분 상환된 상황에서 이사 갔다고 생각하고 청소때문에 들어간것이라면 크게 문제될 것은 없어 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공사를 해준 업체등이 비용을 못받았을때 돈 받기전까지 건물의 사용을 못하게 하기 위해 하는것을 유치권이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 근저당과 보증금을 합한 금액이 70% 미만입니다.대출만 70%라면 그런집은 전세를 놓으면 안되는 집입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘의 성향이 달라서 뭐가 더 낫다고 하는것은 없습니다.목돈이 필요하거나 갭투자를 한 주인이라면 전세를 해야 하는것이고 본인 자금이 여유가 되고 보증금이 크게 필요치 않으면 월세를 하는것입니다. 상황에 맞게 바뀌는거라 어떤 점이 더 낫다고 하기는 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.먼저 설정된 농협을 기준일로 보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네이버는 정부사이트(거래관리 시스템)에서 정보를 가지고 오는것이라 누락이 있을 수 있고 기준되는 정보가 아닙니다.정부 실거래사이트에 노출되면 문제없습니다.가족간 거래라도 매매의 형식으로 취하여 처리 되었으면 노출됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세상에 100%가 어딨겠습니까마는 현재는 전세반환보증보험 가입이 가능하면 그보다 안전한 집은 없다고 보시면 됩니다.HUG버팀목대출이 이 전세반환보증보험 포함된 상품이라 보험 자동가입이니 현재로서는 제일 안전하다고 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서의 유무가 크게 중요하지는 않습니다.최초 계약서 잘 가지고 계시고 보증금 증액없이 연장하기로 협의 한 내용(문자메시지등)을 가지고 계시면 크게 문제없습니다.그럼에도 정 불안하시면 계약서 하나 다시 쓰자고 하셔도 되구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!