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임대차 계약시 계약금을 한번에 지급 못하는 경우
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나눠서 이체해도 계약시점에 총액을 납부하면 아무런 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.28
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공장창고 매매시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택외의 부동산은 0.9% 이내 협의입니다.6억이면 540만원 내에서 부동산 사장님과 협의하시면 됩니다.부가세는 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.28
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아파트 미분양이 많은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트 미분양이 나는 이유는 하나입니다.가격이 비싸서입니다.물론 가치란게 시기에 따라 달라질 수 있겠지만 분양하는 시점 기준으로 시장에서 소화 가능한 가격보다 비싸기에 미분양이 납니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.28
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누수는 누가 고쳐야하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우리집에 누수가 발생하면 윗집에서 수리를 합니다.아랫집에서 누수가 발생하면 우리집에서 수리를 하는데 누수의 경우는 보통 임대인이 수리비를 부담합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.27
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빌라나 오피스텔은 관리인이 있는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.빌라와 오피스텔마다 다릅니다.상주 관리인이 있는 곳도 있고 없는곳도 있는데 빌라는 거의 없고 오피스텔을 있는 경우도 간혹 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.27
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아파트 재건축이 되면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재건축을 하면 건물을 허물고 다시 짓습니다.당연히 계속 살수는 없겠죠.건물을 허물고 다시 짓는 기간(약 3년 내외)은 다른곳으로 이사를 하셨다가 새로운 아파트가 다 지어지면 분담금을 내고 들어가셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.27
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전세계약 갱신 할 때 계약서 작성은 부동산에서만 가능할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갱신이든 첫 계약이든 꼭 부동산에서 하지 않으셔도 됩니다.특히 갱신의 경우는 임대인과 임차인이 알아서 작성하셔도 충분합니다.갱신 계약을 부동산에서 작성할경우 부동산 사장님에 따라 무료로 해주시는 분부터 중개보수를 다 받으시는분까지 부동산 마다 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.27
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장기 수선 충당금이란 단어의 뜻이 무엇인가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트가 시간이 흘러 노후화되었을때 여기저기 수리 하고 하는데 돈이 많이 필요합니다.수년에 한번씩 페인트 칠을 한다던가 하는등등..그럴때 한꺼번에 돈을 내려면 액수가 많으니 미리 나눠서 매달 미리 조금씩 걷어서 적립해 두는것이 장기수선충당금입니다.장충금 사용은 입주자대표회의에서 필요시 안건을 내고 의결하여 사용합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.27
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전세계약 만료되면 무조건 나가야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.첫 계약이고 2년이면 계약갱신청구권이 있습니다.계약갱신청구권을 사용하겠다고 하면 2년 연장 할 수 있는데 주인이 실거주를 하겠다고 하면 이 갱신청구를 거부할 수 있습니다.결국 주인이 들어와 살겠다고 하면 계약 만기시 퇴거를 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.27
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보통전세계약만료통보는 집주인에게 언제하는게 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 6개월 ~ 2개월이 갱신에 대한 협의 기간입니다.그 사이에 하시면 되고 만약 퇴거 예정이시면 가급적 빨리 하시는게 주인분도 돈을 마련하는 시간을 확보하는데 좋을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.27
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