답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.합의가 있었으니 재계약입니다.묵시적갱신은 아무런 말없이 그조건 그대로 지나갈때입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 계약은 기본 2년입니다.1년으로 계약할수 있지만 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다.또한 임차료의 인상을 요구한다고 해도 계약기간이 남아 있는 동안은 동의해줄 의무가 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.남은 계약기간동은 올라달라고 할수는 없습니다.만기후에도 인상은 가능하지만 계약갱신청구권을 사용하면 5%까지로 제한됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인이 바뀌었더라도 계약기간까지는 거주 할 수 있는 권리가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.친구 말이 맞아보입니다.딱히 계약서라는게 있을것 같진 않지만 어쨋든 구두로 약속한 부분을 지키지 못하는쪽에게 책임이 있어보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대부분 빌라가 다세대주택입니다.다세대주택은 호수별로 등기가 별도로 되어 있는집이고 빌라가 대부분 그렇습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인 중개보수는 계약기간을 다 지키지 못한 위약금의 성격입니다.다음 세입자를 누가 구하든 상관없이 임차인이 내는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 직접 확인하는 방법 외에는 없습니다.전입세대열람원이라는게 있지만 3자가 땔 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 1순위권자이고 대항력이 있다면 해당 집을 팔아서(경매를 통해) 받게 됩니다.만약 내가 후순위이면 받을 수 있다고 장담할 수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입하고 확정일자가 등기부등본에 올라가는것은 아닙니다.채권상태로 남아 있는것이고 전입세대열람을 통해 확인은 가능합니다.전입과 확정일자가 잘되어 있다면 등기부등본에 올라가는 전세권설정등기(물권)와 효력은 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!