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보증금에서 차감하는 방법으로 월세 뺄 수 있나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나갈 목적으로 그렇게 하신다면 가능할 수도 있지만 기본적으로 월세는 계속 내셔야 합니다.월세는 계약기간동안 계속 내셔야 하므로 200만원이 없어지더라도 내야 하는 의무는 있으신데 보통은 임대인이 몇달 안내면 내보내려고 하실 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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월세임차인이 벽지에 오물을 남기고 퇴실할 때 변상해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.벽지는 소모품이라 임대인이 보수를 하지만 임차인의 들어갈때 상태와 거주한 기간 그리고 훼손된 정도 여부를 판단해서 임대인과 임차인이 협의하에 보상을 진행합니다.무조건 청구를 할 수 있다. 할 수 없다. 하는 것은 없으니 벽지 상태를 보고 협의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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전세자금대출을 중복으로 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.하나의 물건에 전세대출은 한건만 가능할 것입니다.부족한 부분은 대부분 신용대출로 충당합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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청년 버팀목전세대출 하려고 하는데 금액 부족해서 추가로 다른 전세대출 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.버팀목 전세대출을 풀로 받으면 다른 전세대출은 대체로 어려우실것입니다.자금이 부족한 경우는 전세대출에 신용대출을 조금 보태서 자금을 마련합니다.하나의 물건에 전세대출 2건은 거의 안될 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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월세계약 해지 의사로 부합한 메시지인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신에서 계약의 해지 효력은 해지 통보를 임대인이 통보를 받았을 때부터 3개월뒤에 발생합니다.단순히 문자를 보냈을때보다 받았다는것을 확인했을때가 정확한 시점입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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요즘 아파트는 세대당 한대 주차인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트마다 다르지만 대체로 한대 이상은 가능하도록 짓는 것 같습니다.최근 분양하는 아파트에서 세대당 1.2대 보다 낮은 곳은 잘 못본 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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전세는 재계약을 하면 집주인이 무조건 올리나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 올리지만 꼭 그렇지는 않습니다.시세에 맞게 재조정을 합니다.최근에는 2년전보다 시세가 많이 내려가서 낮은 가격으로 재계약하는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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이 경우에 관리비 등은 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공과금 및 관리비는 본인이 직접 계량기 확인 하시고 정산 하시면 됩니다.만약 부동산 통해서 거래가 된것이면 부동산에 요청하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.16
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6억 이하 아파트 취등록세는 주택가격의 1%인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1주택 내지 2주택일 경우는 지방교육세 0.1% 포함해서 1.1% 입니다.만약 집이 85제곱 초과라면 농어촌특별세 0.2%가 추가됩니다.중개보수는 0.4% 맞습니다. 부가세는 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.16
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아파트 매매할때 부동산 중개비는 정해져 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수는 거래하는 부동산의 종류와 가격에 따라 상한 요율이 정해져 있습니다.그 상한요율로 계산된 금액 내에서 부동산 사장님과 개별적으로 협의 하시면 됩니다.부동산 중개보수는 매도인과 매수인 모두 각각 지불합니다.그리고 부동산은 현금영수증 의무발급 업종입니다.중개보수가 10만원 이상이라면 손님이 해달라는 말이 없어도 무조건 발급해야 합니다.현금영수증이 안되어 있다면 신고도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.16
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