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상가 계약만료시 원상복구 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원상복구 하는게 맞습니다.대부분의 계약서에는 원상복구 항목이 있을 것입니다.원상복구 안되면 보증금 내어주시면 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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전세계약 2년만기 임박시 언제까지 집주인에게 재계약 통보해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 만기 6~2개월 사이에 연장에 대해 협의를 합니다.그러니 2개월전까지는 임대인에게 연장할지 말지를 말씀 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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월세 미납을 한다고 계약해지가 될수도 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금은 보증금이지 그걸로 월세를 내지 않아도 되는것은 아닙니다.주택은 2개월, 상가는 3개월 연체시 임대인은 계약 해지를 요청할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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전세로 사는중인데 집주인이 바뀌었습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부에는 연락처는 없습니다. 주소정도는 있으니 찾아가볼 수 있고, 보통 이전 집주인에게 받습니다.집 주인이 바뀌는것과 내가 중도퇴실할때 부담해야 하는 것과는 크게 관계는 앖습니다.중도퇴실시 다음세입자를 구하고 임대인 중대보수를 내면 됩니다.그거말고 임대인이 바뀌는 과정에서 다음 임대인에게 내 전세권리가 넘어가는게 싫다고 하시면 이전 임대인에게 보증금을 받고 퇴거할 수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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요즘 전세놓을때 도배는 기본으로 해줘야 하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진것은 없고 협의하기 나름입니다.해주기 싫으시면 안해준다고 하시면 됩니다.그럼 그쪽에서 그 조건으로도 계약을 할지 말지 정할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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전세 만기 이전에 집을 비워달라고 요청하게되면 이사비용을 지불하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 이사비를 지급하기에 앞서 나가줄 수 있는지 확인이 먼저 필요합니다.세입자는 계약기간동안 거주할 수 있는 권리가 있기때문에 나가는것을 거부 할 수도 있습니다.만약 이사비등을 받고 나가겠다고 하면 이사비라고는 하지만 사실상 계약 해지에 따른 위약금입니다.세입자가 받아들일만큼의 액수가 지급되어야 할 것입니다.일반적으로 실질적인 이사비용에 조금 더 얹어서 주는게 보통입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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청약 또는 매매를 하려고하는데 부동산시장의 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 분양가보다 떨어질수도 2배 이상 오를수도 있습니다.앞일은 아무도 모르는 거니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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아파트전세금이하락했을경우에 문의사항이있어서 ᆢ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.의무가 있는건 아니지만 세입자가 낮은 가격으로 갱신을 원하면 들어주거나 안들어주나 선택을 하시면 됩니다.그럼 안들어주었을때 세입자가 나간다고 하면 다시 그가격에 다른 세입자를 구할 수 있는지 고민해 보시면 어느정도 답이 나올 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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대출낀 아파트는 전세 놓는게 불가한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세야 놓을 수 있겠지만 대출 낀 집에 들어오는 사람이 없을테니 집이 나가지 않겠지요.10억집이면 전세는 대략 5~6억 정도 할텐데 전세를 1억원 정도에 내놓는다면 또 모르겠으나 그정도가 아니라면 거의 못 구한다고 봐야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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전세로 살던 집을 계약기간 내에 빼야할 때, 다른 세입자를 직접 구한다면 문제가 없을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 다음세입자를 직접 구하고 임대인의 중개보수를 낸다면 크게 문제는 없을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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