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'물건지로 인해 대출 불가시 계약금 반환'이라는 조건의 해석 질문드려요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 이후 2주안에 집이나 임대인 문제로 대출이 안되면 계약금을 반환한다는 내용입니다.대출이 거절된다면 이유는 임대인쪽일수도 있고 임차인쪽 일스도 있습니다.그리고 2주는 임대인도 임차인이 확실히 들어오는지 빨리 결정하길 원해서 다는 조건으로 보입니다.계액하고 한달뒤에 대출이 안되네요. 하면 골치아퍼지니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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보통 청약 당첨 후 몇년정도 뒤 입주하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 보통 터파기 이전에 받는 경우가 많습니다.층이 높을수록 기간은 더 올래 걸립니다.일반적으로 2~3년정도로 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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아파트 한 세대를 매매 하였었는데 팔땐 어떻게 올리나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매, 전세, 월세 모두 가능하규 인근 부동산에 어떤 방법으로 거래할지 알려주시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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아파트 월세 2년 계약후 자동연장계약을 한다면
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신 후 임차인이 퇴거 요청시 일반적으로 임대인이 중개보수를 냅니다.서로 협의에 따라 달라질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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싱크대 배관이 막혀서 뚫는 비용은 집주인이 부담하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개별 주택 안에 있는 싱크대 배관이라면 임차인이 사용하다가 막히는것이니 임차인이 뜷습니다.다만, 입주한지 얼마 안됐다거나 하면 임대인이 뚫어 늘줄수도 있겠습니다.싱크대에서 타고 나가서 다른 집과도 연결된 배관(하수도)이 건물 밖에서 막혔다면 임대인이 내는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.23
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신축 아파트 분양권 매매 시,KB시세가 없을땐 대출기준을 어떻게 잡는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신축아파트라면 입주때 집단대출이 나옵니다.등기전신용대출이라 해당 은행에서만 진행 가능하구요.KB시세는 입주전(대출전)에 대체로 나옵니다.근처에 신축급 이파트 있으면 비슷하게 니올거에요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.23
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청약당첨 분양 받았는데 언제 세금을 내나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.취득세 및 각종 세금은 잔금 후 냅니다.잔금 전까지는 나에게 권리가 있지 내 집이 아닙니다.돈을 다 지불하면 내 집이 되고 취득세도 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.23
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월세 계약 만료일이 그냥 지나갔어요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 연장되었다고 보시면 됩니다.조건은 이전조건과 같고 기간은 상가의 경우 1년입니다.임대인이 퇴거요청이나 임차료 증액 요청을 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.23
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집을 알아볼때 네x버부동산이라면 원룸투룸과 빌라가 다른 카테고리던데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그냥 보기 편하게 나눠놓은것뿐입니다.빌라로 올려도 방이 1개, 2개짜리는 원/투룸에 노출됩니다.아예 원룸, 투룸으로 올리면 빌라쪽에 노출되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.23
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전세가가 매매가의 100%로 hug대출 불가 시 계약해지 가능할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.애매하네요.특약에 안되는 조건을 저렇게 디테일하게 쓰는 경우는 잘 없습니다.보통 물건지 사유 또는 임대인의 사유(전체적으로 묶어서)로 대출이 안될경우 계약금 반환으로 작성합니다.부동산은 될지 안될지 알았을텐데 저렇게 전세가에 대한 이유만 쏙 빼고 적은것은 뭔가 좀 노린것 같네요.계약금 반환이 된다고 장담하기 좀 어려울 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.23
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