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내집마련을 했으면 청약통장 없애도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집이 있어도 청약을 할수는 있지만 당첨 가능성이 많이 낮습니다.질문자님의 선택이지만 당장 청약을 할 일이 없다면 없어도 문제없습니다.다만 사람 일이란게 어찌될지 모르고 정책도 늘 바뀌기 마련이라 적금이라고 생각하고 딱 최저 예치금 정도만 맞춰놓고 가지고 있는것도 괜찮아 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.20
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집 1년 계약 도중 이사하게 되면...
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.거주를 하던 안하던 월세를 내야 하는 의무는 그대로입니다.임대인 입장에서는 다음세입자 없이 계약 해지를 해주지는 않을 것 입니다.월세 안내고 보증금에서 제하는 방식로는 굳이 협의는 필요없이 내가 월세를 안내면 보증금에서 제할 것입니다.다만, 큰 오피스텔이고 법인에서 관리하는 오피스텔이면 보증금에서 제할때 월세에 이자를 붙여서 제할 수 있으니 그부분은 계약서를 다시한번 자세히 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.20
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월세 세입자가 월세가 밀렸을 경우
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세가 2개월 밀렸을 경우는 계약을 해지하고 임차인을 내보낼 수 있습니다.다만, 임차인이 스스로 나가지 않는다면 소송을 통해야 하는데 그 절차만 6개월 가량 걸립니다.이미 다음달에 보증금을 넘어선다면 많이 늦은 감이 있습니다.지금이라도 내용증명을 보내고 강제로 내보내는 절차를 밟으셔야 할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.20
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계약을 한 부동산과 계약 만료를 진행하는 부동산이 다를 수도 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전혀 문제없습니다.임대인이 A부동산과 거래를 안하려고 하는것이거나 다음세입자 계약을 B부동산에서 했거나 그럴 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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재개발 구역지정전 구역 공실로 두면 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내집에서 내가 살던 임대를 주던 비워두던 문제될 것은 없습니다.다만 간간히 가봐야 하는게 겨울에는 수도가 터질수도 있고 빈집인줄 알면 노숙자가 거주하고 있을 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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전세계약 임대차 3법에 대해 질문드려요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 맞습니다.계약갱신청구권을 사용하겠다고 임대인에게 말씀하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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부모님께서 전세 집을 얻으시려는데?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입없이 전세보증금을 지킬 수 있는 방법은 등기에 전세권설정을 하는 방법입니다.하지만 전세권설정은 임대인의 동의가 필요하고 일반적인 전세에서 전세권설정을 잘 하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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월세 전입신고 없이 살 때 고려해야 할 사항은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입 안했을때의 리스크는 알고 계신대로 대항력 없음입니다.경매로 넘어갔을 경우 낙찰자에게 나의 권리(보증금과 거주권)를 요구할 수 없음입니다.전입 안함을 굳이 주인에게 말하지 않으면 주인은 전입을 했는지 안했는지 별도로 조회해 보지 않으면 알지도 못합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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이거 공시지가 얼마라는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공시지가는 토지의 가격입니다.위 400만원은 1㎡ 당 땅 값입니다.주택 가격은 개별주택가격 또는 공동주택가격으로 확인하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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대학가 원룸 1년계약 후 종료시 무조건 청소비를 줘야 하는 지 궁금합니다?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약당시 관련해서 말이 없었으면 굳이 안주셔도 됩니다.더욱이 내가 들어갈때 청소가 안되어 있었다면 그 이유로 거부하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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