전세금을 월세로 전환할 때 1천만원을 5만원으로 계산하는건가요?

Question

전세금을 월세로 전환할 때 1천만원을 5만원으로 계산하는건가요?

옵션이 있는 투룸으로 계약을 하려면 옵션이 있다고 월세를 더 달라고 하는데, 어떻게 계산하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

계산법이 딱히 정해져 있지 않습니다.

임대인이 임대사업자이거나 계약갱신청구권을 사용해서 연장을 하면서 보증금을 월세로 돌릴경우라면 전월세전환율 5.5%를 적용하는데 그외의 경우라면 정해져 있는 요율은 없고 임대인 임의로 전환합니다.

보통 아파트는 1000만원에 4만원, 일반 주택은 1000만원에 5만원 정도로 봅니다.

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Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

원룸,투룸은 대체적으로 천만원에 5만원으로 계산을 합니다

옵션이 있으면 보증금을 더받는것으로 해서 월세 환산을 하는것입니다

부동산과 협의 잘하셔서 계약하시기 바랍니다