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부동산에서 투기와 투자는 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.투기와 투자를 칼같이 나누기에는 애매한 면이 있습니다.다만 부동산 투자라하면 대부분 전세금(다른 사람의 돈)으로 하는 경향이 있는데 이게 부동산 가격이 떨어질때도 제대로 반환 가능하면 투자 그렇지 못하면 투기가 되지 않을까 합니다.물론 개인적인 의견입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.19
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부부공동명의로 아파트구입이 유리?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.12억이 넘어가는 고가주택의 경우에는 종부세와 양도세에서 이득이 있습니다.그외에 세금적으로 특별한 장점은 없습니다.다른 장점으로는 한명이 단독으로 대출을 받거나 집을 팔거나 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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전세 매물 중 융자가 뭔가요? 위험한건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.융자는 대출을 말합니다.그 집 담보로 대출을 얼마나 받았는지를 나타냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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도배가 더러워지면 물려 줘야 하는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.들어올때 새걸로 해준것도 아니고 6년정도 살았으면 임대인이 한번 수리 하면 됩니다.굳이 신경쓰지 않으셔도 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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남편 명의로 집이 있으면 아내의 청약통장은 의미가 없나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에는 대부분 규제가 해지되어서 남편 명의 집이 있어도 아내 명의 통장으로 청약 신청 가능합니다.물론 유주택자라 당첨 가능성이 낮긴 하지만 아예 못쓰는건 아니고 쓸수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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비가오는데 외벽샷시에서 물이새서 방으로들어오고있어요ㅜㅜ집주인한테 예기하면되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.누수에 대한 부분은 임대인이 수리를 해줘야 합니다.집주인에게 사진등을 첨부해서 연락하고 수리 해달라고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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신규 전세계약하는데 집주인이 임차보증금 10%요구합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문이 잘 이해가 되지 않습니다.집주인이 계약금으로 10%를 요구 했다는 것으로 이해하고 답변드리면 부동산 계약시 통상적인 계약금은 10% 입니다.5%는 전세대출등을 받을때 은행에서 요구하는 최소 계약금입니다.계약금은 협의에 따라 달라질 수 있지만 사회 통상적으로 10%가 가장 일반적인 수준입니다.질문의 내용이 다르다면 댓글 남겨주세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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오랜된 빌라 매매는 위험도가 높나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오래된 빌라이고 지역에 개발 이슈가 없다면 점차 건물 및 지역이 노후화 되니 아무래도 들어오려는 사람이 없겠지요.그 영향은 가격에 다 반영이 됩니다.오래된 단독 주택가나 빌라 밀집 지역이 재개발 이슈가 없다면 굳이 그런곳을 살 필요는 없을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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이사 들어오고 나갈 때 에어컨은 보통 어떻게 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.에어컨은 세입자끼리 또는 주인에게 별도로 팔고 나가는 가장 대표적인 물건입니다.말씀하신대로 이전설치비가 더 나오는경우도 있고 요즘 새로 지은 집들은 시스템 에어컨이 있는경우도 많아서 들어오는 분에게 팔고 가는 경우가 많습니다.물론 들어오는 사람이 에어컨 필요없다거나 본인 에어컨 가져온다면 어렵겠지만 대부분은 그렇지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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주택청약통장 가입기간 인정금액?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가입기간은 14년부터입니다.예치금은 그냥 최소금액이 그 금액만 넘으면 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.18
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