경제
반전세 월세의 계산 방법이 알고 싶어요.
우리나라 사람들은 집이 없으면 반전세나 월세를 들어가서 살게 되잖아요 여기서 궁금한 건 반전세 월세의 계산은 어떻게 측정을 하게 되는지 그 방법이 알고 싶어요
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4개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 주변시세를 기준으로하여 임대인이 결정하여 매물로 등록하게 됩니다. 시세의 경우는 실거래가를 기준으로 보는 경우가 많고, 형성된 전세시세를 기준으로 보증금에 따른 월세비율을 정하는게 일반적입니다.
그리고 전세를 월세로 전환하거나 그 반대로 전환하는 경우에는 전환율에 따라 계산을 하는게 일반적이고, 전환율의 경우 기준금리+대통령이 정한 이자율 2%을 합하여 적용하게 됩니다,
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
주인이 주변 시세에 맞게 임의대로 정합니다.
세입자의 선택 받을 수 있는 제일 높은 가격이라고 보시면 됩니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만약에 보증금이 일억이라면 돈이 부족해서 월세로 좀하고 싶다면 보증금 5천에 월세 25만원으로 계산하시면 됩니다
원룸,투룸은 천만원에 5만원정도로 계산합니다
아파트는 조금더 적게 받을수도 있습니다
특별한 규정은 없지만 통상적으로 그런식으로 계산하고 있습니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
반전세는 전세보다 보증금을 적고 월세 개념의 임차료는 내는 것입니다.
월세는 일반 월세보다 비용이 낮습니다.