보증금1천만원에 대한 월세금액을 알고 싶습니다.
서울 기준으로 반전세 시세를 알아보고 있는데 예전에는 보증금 천만원당 월세 10만원으로 들은 것 같은데, 요즘은 어떻게 계산하는지 알려주시면 감사하겠습니다
7개의 답변이 있어요!안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아파트의 경우 보통은 1000만원당 5만원
원투룸의 경우 1000만원당 10만원으로 계산하는게 일반적입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 천만원에 5만원정도 계산하고 있습니다
원칙은 아니고 관례로 그렇게 계산하고 있습니다
더받는분도 있고 덜받는 분도 있으니 참고 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전환률은 기준금리에 따라서 변동이 되기에 현재 3.5%기준금리에 대통령이 정한 이자율 2%을 더한 5.5%가 적용됩니다. 1억당 55만원이고 1천만원당 5~6만원정도 입니다, 지역에따라 임대차 수요가 많은 지역이라면 7~8만원까지 적용하는 곳도 있습니다.
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
정해짐이 있지는 않지만 보통 일반 주택은 1000만원당 5만원, 아파트는 4만원 정도로 봅니다.
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
보증금 1천만원에 대한 월세 환산율은 보증금액, 물건 소재지, 은행대출금리등에 따라 다를 수 있습니다.
임대인에 따라 보증금대비 월세전환율을 다르게 적용하므로 계약전에 협의해서 월세를 조정하시면 도움이될 것으로 봅니다. 1천에 10만원이면 연 12%, 실계약은 12%까지 적용하지 않고 계약을 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전월세전환율은 현재기준 5.5%이나 실무적으로 지켜지지 않는경우가 대다수 입니다. 천만원에 월세10만원으로 계산하는경우가 많습니다.
