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전세계약 얼마를 남기고 주인에게 나간다고 말하는게 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 먼저 나간다고 말씀을 하시고 구하시는게 순서입니다.그렇게 하기로 결정이 되었다면 지금이라도 바로 말씀하시는게 좋습니다.집주인도 기간이 있어야 돈을 마련하는데 조금이라도 여유가 있을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.15
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오래된아파트 세입자인데 문앞에CCTV달고싶어요 주인허락 받아야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.CCTV를 다는것을 굳이 허락을 받지는 않아도 되는데 만약 CCTV를 달면서 벽에 타공을 하거나 하는 경우에는 말씀을 해두시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁들립니다!
경제 / 부동산
23.08.15
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주택을 임차(월세)해서 사용중입니다 . 세면대와샤워기의 교체비용은 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.누수가 안쪽에서 있는것이라면 보통은 집주인이 처리 합니다.임차인은 소모품(샤워기등)이나 임차인의 과실로 파손 및 훼손된 부분에 대해서만 수리비를 지불하는게 일반적입니다.물론 위의 사항은 관례에 따른 것이기에 개별 사안별로 협의에 따라 달라질수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁들립니다!
경제 / 부동산
23.08.15
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부동산에서 증여 거래란 어떤 것을 말하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.증여는 증여고 거래는 거래입니다.서로 다른 것이지만 아마도 거래의 형태를 가진 증여를 말하는것으로 보입니다.자녀가 부모의 집을 저렴하게 사면서 증여세등을 아끼는 형태입니다.자녀가 부모의 집을 너무 저렴하게 사거나 돈을 제대로 지급하지 않으면 증여로 보아 증여세를 추징당할 수 있어서 실제 부모에게 돈을 지급한 내역등을 잘 갖추어 놓아야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁들립니다!
경제 / 부동산
23.08.15
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계약도중에 집주인이 직접 산다고 하면 나가야 되는 게 맞나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아닙니다.임차인은 계약기간동안 거주할 수 있는 권리가 있습니다.집주인이 사정에 의해서 계약기간 도중에 들어와야 한다면 그에 상응하는 위약금 성격의 이사비등으로 협의를 해야 합니다.임차인이 계약기간중에 나간다고 할때 임대인이 보증금을 돌려주지 않아도 되는것처럼 임차인도 임대인이 계약기간중에 들어온다고 할때 집을 돌려주지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁들립니다!
경제 / 부동산
23.08.15
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월세 계약 종료시점까지 거주했는데 이사갈 때 보증금 다 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금도 보증금의 일부입니다.당연히 계약금 포함한 500만원을 돌려받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁들립니다!
경제 / 부동산
23.08.15
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임대차 만료후 집주인 실거주관련 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 질문에 남기신 금전적 내용들 확인하시어 정산하시면 됩니다.집 상태 체크 하는게 중요합니다. 보증금 반환하고 세입자 이사 가면 그걸로 끝인 경우가 많으니 집 상태를 잘 살펴보시기 바랍니다.2. 부동산이 할일이 없습니다. 그냥 임대인과 임차인이 알아서 하시면 됩니다.3. 전입신고는 주민센터 방문하시거나 정부24 홈페이지에서 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.12
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전세끼고 매입한다는게 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 누군가가 전세로 살고 있는 집을 해당 세입자의 권리를 내가 안고 산다는 것입니다.5억집에 3억 전세 세입자가 있다면 주인에게는 2억을 주고 집 명의를 가져옵니다.세입자의 보증금 3억은 세입자 나갈때 매수인이 주면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.12
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상가임대시 인테리어 하는 기간은 계약기간안에 들어가나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.미리 협의하기에 따라 다릅니다.보통은 인테리어 기간이라고 해서 별도의 기간을 계약전에 협의해서 잡습니다.그 기간을 계약기간에서 빼는 형태로도 할수도 있고 계약기간에는 포함되지만 월세는 내지 않는 형태로도 할 수 있습니다.만약 인테리어 기간에대해 아무런 협의없이 계약이 완료 되었다면 그 기간에도 월세는 내셔야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.12
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건물이나 시설물의 수리와 유지보수 책임은 누구에게 있는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 건물의 중요사항이나 공용부분등은 임대인, 그외 소모품등은 임차인입니다.개별건별로 협의에 따라 책임소재를 나눌수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.12
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