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전세 재계약시 확정일자 새로 부여받아야 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.갱신 재계약시 보증금의 변동이 없으면 확정일자 다시 받지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.31
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원룸 월세계약 복비관련해서 질문이있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 처음 의뢰한 곳(계약서에 작성된 곳)에만 지불하면 됩니다.나머지는 공동중개한 부동산에서 알아서 나눕니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.31
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부동산 중개인이 개인 정보를 어디까지 요구하는 게 일반적인건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약에 필요한 정도의 정보를 요구합니다.이름, 전화번호, 주민번호, 주소, 돈 주고 받을 계좌번호 정도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.31
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(내용정확히 읽어주세요) 전용면적이 다른데 실제로 사용하는 평수가 같다는 건물주. 사실인가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런 건물은 보통 8층 이상분은 용도가 아파트나 도생으로 되어 있고 발코니 확장이 되어있습니다.7층과 호수와 위치가 같다면 면적은 같을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.31
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중도퇴실 중개수수료 금액기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 다음세입자의 중개보수 전액을 현임차인이 내는게 관례입니다.정해져 있는것은 없고 임대인과 협의로 정해집니다.거꾸로 만약 1000/40으로 다음세입자가 구해진다고 1000/50 기준으로 내지는 않습니다.다만 전세 같이 액수가 클 경우에는 차액도 꽤 커서 말씀 하신대로 하는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.31
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입주권과 분양권 차이 설명부탁합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발, 재건축 지역에서 원래 거주하던 원주민들이 조합원이 되어 받게 되는것은 입주권입니다.청약을 통해 일반분양을 받게 되면 분양권입니다.둘다 새로운 아파트를 들어갈 수 있는 권리가 있는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.30
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부동산 거래할 때 부동산 한 곳에만 매물로 등록해 놓아야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최대한 많은곳에 내놓으시는게 빨리 파는 방법입니다.많은곳에 내놓아서 단점은 손님이 너무 많이 자주 올 수 있다는 점입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.30
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월세를 살다가 계약 갱신으로 총 4년을 산 후에는 어떻게 되는 건가요? 방을 빼야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.첫 연장을 계약갱신청구권을 사용하셨다면 이후 연장은 임대인과 협의하에 새로운 조건으로 계약을 연장하면 됩니다.임대인이 시세에 따라 임차료를 많이 올릴수도 안올릴수도 있습니다.무조건 나가야 하는건 아니고 임대인과 연장 계약에 대해 새로운 조건등을 협의하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.30
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아파트 빠르게 팔 수 있는 방법이 뭐 없을까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1순위는 가격입니다.안팔리면 더 낮춰야 합니다.2순위는 기타 부수적인 사항으로 집 잘보여기, 깔끔하게 해놓기, 여러부동산에 내놓기, 손님오면 좋은점 잘 설명해주기 등등이 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.30
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전세만기 연장2년더 없어졌나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.자동 2년 연장이라 함이 묵시적갱신을 말씀하신건지 계약갱신청구권을 말씀하신건지 모르겠지만 어쨋든 둘다 여전히 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.30
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