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답변 내역

청약통장에 저축된 금액이 부족할때 한번에 넣고 청약해도 상관 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.민간 분양은 한번에 채워놓으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.20
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월세집에서 2년된 보일러가 이상하면 주인이 책임져야 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보일러는 좀 예민한 기기라 뽑기 잘못하면 1년만에도 고장날때도 있고 10년을 써도 잘되는 경우도 있습니다.일단 고장난 원인을 보시고 수리를 해야 하지만 세입자 과실을 묻기에는 사용상 문제가 있을 만한 경우가 드뭅니다.일단 고장의 원인을 먼저 확인해보는게 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.20
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전세 연장계약을 구두로 했는데 문제없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주고받은 문자메시지 정도 있으면 큰 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.20
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월세로 살고 있다. 전세 계약 해달라고 하면 해주나요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인 여건에 따라 다르겠습니다만 일반적으로 전세면 전세, 월세면 월세를 선호합니다.보증금과 월세의 일부 조정은 될지언정 전세와 월세가 바뀌는 경우는 잘 없습니다.전세에서 월세로의 변경은 집주인이 목돈이 있어야 하고,월세에서 전세로의 변경은 집주인이 목돈이 필요없는 경우가 대부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.20
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등기상 가압류가 있는거는 어떻게 푸나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.받은 대출을 상환하시면 풀 수 있습니다.매매시에도 당연히 가압류 해제가 되는 조건이어야 합니다.보통은 매매 잔금으로 대출 상환하고 가압류 해제 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.20
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역전세가 정확히 어떤 의미인지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 들어간 전세보다 지금 전세가가 낮아서 다음세입자가 구해지기 어려운 상황을 말합니다.내 보증금이 집 시세보다 높다면 그건 깡통전세라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.20
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월세 중도퇴실을 하려고 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인분께 먼저 말씀하시고 가격등을 협의하시어 부동산에 내놓고 손님 있으면 집을 보여주고 하면 됩니다.새로운 세입자와의 계약은 부동산에서 주인과 알아서 할 것이고 기존 세입자와는 날짜 협의만 잘 되면 됩니다.다음 세입자와 계약시에 부동산에 가거나 하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.19
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2년계약 만료전 중도퇴실할경우 복비?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도 퇴실의 경우 통상적으로 다음 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 내면 됩니다.그정도가 안되며 임대인이 굳이 계약을 해지 해 줄 이유가 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.19
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매매가가 분양가보다 내려가는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이후 가격이 오르고 내리는것은 알 수 없지만 마피 물건의 거래 자체가 문제 되는건 아닙니다.그냥 당시 시세보다 싸게 사는것이니까요.그만큼 그 당시 시세보다 지금 부동산 시세가 많이 내렸다는것이지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.19
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월세 재계약 복비 어떻게하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인을 설득해서 두분이서 하자고 하세요.아니면 질문자님은 중개보수 못내겠으니 중개사와 알아서 협의 하라고 하시던가요.조건 변동이 없으면 재계약서를 쓰는것 자체도 큰 의미는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.06.19
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