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답변 내역

면적을 잴때 평 과 m2이 동일한건가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.평은 공식적으로 나라에서 사용하지 않도록 하는 단위입니다.1평은 3.3㎡ 로 보면 맞습니다.공식 문서에는 다 ㎡로 표기하고 평은 기업체나 부동산등에서 손님들이 이해하기 편하게 평을 사용합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.06
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오피스텔 월세로 계약을 했는데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주거용으로 사용중이라면 1년 계약을 했더라도 2년을 주장할 수 있습니다.주택임대차보호법상 주거용으로 계약시에는 기본 계약기간은 2년입니다.1년으로 계약했어도 이는 임차인에게 불리한 계약으로 보고 임차인이 2년 살겠다고 하면 2년을 살 수 있습니다.만약 주거용이 아닌 업무용 계약이라면 10년까지 갱신 청구를 할 수 있고 임대인은 특별한 사유(건물 재건축등)가 없는한 거절 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.06
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전세 나갈때 파손부분 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 임대인이 잔금 반환하는 날 와서 확인합니다.그리고 다음 세입자를 구할때도 그정도면 구하시는 분이 수리를 요청하기에 임대인이 알게 됩니다.미리 말씀하셔서 협의 하시는게 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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전세재계약시 요즘시세로 계약하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이전보다 낮게 해서 갱신하는 분들도 계시는데 가격이 높은 아파트들은 그런 편이고 일반 빌라나 다가구등은 대체로 그냥 원래 가격대로 연장하시는 분들이 많은 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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집을 내놓을때 부동산 선택은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.여러군데 내놓으시는게 좋습니다.많이 내놓으실수록 빨리 나갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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시골에있는 단독주택을 매매하려고하는데 담보대출이 있는경우 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매잔금으로 대출을 상환하시면 됩니다.대출 있는 집은 보통 잔금 받아서 당일에 상환까지 다 처리 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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6월 초 전세만기인데 임대인이 보증금을 안 돌려준다면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금을 안준다면 일단은 계속 거주를 하셔야 합니다.거주 하시면서 임차권등기명령등을 하시고 계속해서 반환요청을 하셔야 합니다.끝내 안준다면 임차권등기명령 - 지급소송 - 판결을 가지고 강제경매 순으로 집을 처분해서 보증금을 반환 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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전세만료일에 이사 날짜를 어떻게 잡아야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다음 세입자가 있다면 다음세입자와 날짜를 맞추면 되고, 없다면 임대인에게 내가 나가는 날짜를 말하고 협의를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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주택청약 특별공급 지원후 당첨안되면 더이상 기회가 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.예비라면 당첨이 아닙니다.그상태로 계약을 할 수 있는 기회(당첨)없이 지나간다면 다음에 다시 청약하실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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부동산 전세 계약 종료 후 집상태
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진 명확한 기준이 있는건 없습니다.상태에 대한 주관적인 판단이긴한데 과하게 책임을 묻는 임대인도 있고 아닌 분도 있으십니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.05
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