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부동산 월세 복비에관한 추가적인 질문입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 만기까지 거주하는데 당연히 안주셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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주택 매매할때 판매자의 주담대는 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 매도인이 근저당은 잔금으로 갚고 말소처리합니다.법무사분들이 알아서 처리 해주시기 때문에 걱정 안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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집주인이 먼저 계약 파기하자고 할 때 조심해야할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약해지는 안해주셔도 됩니다.만약 관계가 껄끄러워지는게 싫거나 선의로 해주시려거든 이사비등의 비용을 청구하실 수 있습니다.집주인도 중도해지기 때문에 그정도는 해줘야 할 것을 알고 계실겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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직거래할 때 부동산가서 대필료만 받고 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능한 부동산이 있고 아닌 부동산이 있습니다.부동산 사장님 마음대로 입니다.공인중개사는 대필을 해주는게 엄밀히 말하면 불법(행정사법위반)입니다.요즘 젊은 사장들은 잘 안해줄거고 나이 드신 분들은 많이들 해주실텐데 뭐 사장님 마음이라 개인마다 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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전세를 내놓는 집주인은 무슨이득이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 담보로 주고 무이자로 돈을 빌릴 수 있습니다.금리가 높을때는 보증금을 은행에 넣어만 둬도 월세와 비등한 수준까지 받을수도 있습니다.목돈은 주로 투자용이나 생활용으로 사용합니다.또한 내돈 안들이고 집을 소유하고 있으면서 추후 가치 상승시 혜택은 세입자가 아닌 주인이 다 가져갑니다. 물론 떨어지면 그 리스크 역시 주인이 지는것이구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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2015년 7월 7일부터 지금까지 살고 있는데 이사가려고 하는데 언제 통보해야하나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기본적으로는 만기 2개월전까지 말씀하시면 됩니다만, 묵시적 갱신으로 계속 계신것이니 나가기 원하시는 날 기준으로 3개월전에만 말씀하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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아파트와 오피스텔중 고민이됩니다?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개인에 따라 선택은 다를 수 있습니다.내가 어디에 더 가치를 두고 있는지에 따라 누구든 선택은 다를 수 있습니다.현재의 생활에 더 가치를 두신다면 오피스텔, 미래의 투자쪽에 더 가치를 두신다면 아파트가 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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부동산 계약체결 후 중개사의 귀책사유없이 계약이 취소될 경우 중개보수를 받나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서까지 작성 후 깨지면 받을 수 있습니다.짜잘한 월세같은건 안받을 수 있지만 액수가 큰 금액은 받으려고 합니다.부동산 사장님에 따라서 계약금을 몰수한 쪽에만 요청하는 경우도 있습니다.법적으로는 받을 수 있고, 실제로는 전적으로 부동산 사장님의 재량입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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이럴경우 계약금 배액배상을 해줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문자분이 매수자같은데 매수자의 경우는 이미 낸 금액을 포기 하는것으로 계약이 파기 됩니다.배액배상은 매도인이 매도인의 사유로 계약 해제 될때 매수인에게 두배를 주는게 배액배상입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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임대차 계약신고는 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주민센터 가셔서 하셔도 되고 인터넷을 통해서 하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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