주택이 아파트보다 현금성이 없는 이유
부동산 중에 아파트는 매매가 활성화 되어있고 현금이 필요할때 상대적으로 빠른 시간에 매매가 가능한데, 반대로 주택은 매매가 힘든 이유가 있을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
아파트는 동일한 사이즈로 생긴 형태가 다수 존재합니다.
그래서 실거래가가 많고 가치를 판단하기 좋습니다.
그런점에서 돈으로 계산하기 편합니다.
또한 유일하지 않고 평범하기 때문에 돈처럼 교환하기 쉽습니다.
돈을 보면 천원짜리가 이세상이 엄청많이 존재하니 교환의 가치가 생기게 됩니다.
그런데 단독주택은 유일합니다.
가치 측정도 어렵고, 다른 형태로 바꾸기도 어렵습니다.
그래서 아파트가 환금성이 좋습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 구매자들 선호도 차이가 있습니다. 우리나라는 대부분 아파트를 선호하는 경향이 있기 떄문에 단독주택에 비해 아파트거래가 활발합니다. 해당 이유는 있겠으나, 관리상 편리한점과 아파트의 가격 상승률이 더 좋기 때문으로 보시면 됩니다. 그리고 단독주택의 경우는 비교가능한 시세가 적기 떄문에 적정가격을 알수 없어 매매과정에서 매수인과 매도자 간의 가격협상 부분에서 의견차이가 있어 거래자체가 쉽게 되지는 않습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일반주택은 아파트보다 찾는 사람이 없기 때문입니다.
찾는 사람이 없으니 잘 팔리지가 않습니다.
찾는 사람이 없는 이유는 아무래도 아파트보다 거주 환경이 떨어진다고 생각하기 때문이겠지요.
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안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보통 사람들이 일반 주택보다 아파트를 선호합니다. 그래서 아파트의 매매거래가 더 많다보니 환금성이 좋습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일반주택이 아파트보다 현금화가 어려운것은 수요가 없기 때문 입니다. 저희나라 주거용부동산의 거래는 아파트가 가장 활발하다보니 그렇습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택보다 아파트가 빠르게 매도를 할 수 있는 것은 소비자들이 주택보다 아파트를 선호하기 때문입니다.
