답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.미리 협의가 안되어 있으면 나중에 나갈때 원상복구를 해야 합니다.입장을 바꿔서 본인집이라고 생각을 해보시면 아마도 싫으시지 않을까요?답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직거래시 계약서는 계약 당사자 두분이서 씁니다.간혹 부동산에서 대필 해주는 곳도 있긴 한데 최근에는 공인중개사에게 책임도 많이 뭍기도 하고 공인중개사가 중개하지 않은 계약서를 작성하는것은 엄밀히 말하면 불법이라 안해주는곳도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그나마 보증보험이 가입이 되어 있으면 돈을 돌려받는데는 특별한 경우 아니면 문제 없을것으로 봅니다.다만, 시일이 오래 걸리기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.빨리 말을 해야 집주인도 다음세입자를 빠르게 구할 수 있을 것입니다.만기전 퇴실시는 다음세입자가 구해져야 보증금을 돌려받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 1순위는 안됩니다.그래서 최근에는 잔금 +1일까지 새로운 근저당을 안받는 특약을 꼭 넣는 추세입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도퇴실 위약금은 대체로 다음 세입자가 구해졌을때 임대인이 내야 하는 중개보수로 갈음합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.24시간내 해지시 위약금이 없다?근거 없는 내용입니다.부동산 계약은 도장을 찍는 순간 끝입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최종 거래를 성사한 부동산에만 주시면 됩니다.물건을 내놓을때 수수료는 없습니다.부동산은 거래 완료시에만 돈을 받습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 뺀다는것은 내 대항력을 잃는다는 소리입니다.전출은 보증금을 돌려받은 뒤에 해야 하는것입니다.전입을 뺀 그 사이에 일이 터졌다면 아마도 보상을 받기가 어려울 것 같습니다.집주인이 노리고 빼달라고 한 것 같네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공인중개사를 이용하는것은 선택이며 필수는 아닙니다.지금도 모든 거래의 30% 정도는 직거래로 이루어지고 있습니다.매매든 전월세든 공인중개사(부동산)을 이용하는것은 선택의 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!