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전세 묵시적 연장시 전세자금대출 연장이 자동으로 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우에도 은행헤 별도의 연장 신청을 하셔야 합니다.다만, 연장의 경우 집주인의 동의는 필요하지 않으므로 집주인에게는 아무런 말없이 은행으로 가셔서 신청하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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묵시적 갱신이 맞는지 여쭙고 싶습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.올려주신 글의 내용으로만 봤을대는 질문자님의 말이 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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묵시적 갱신 계약 해지 의사 통보로 볼 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.퇴거 통보는 그 내용이 상대에게 전달되는 시점으로부터 3개월입니다.문자메시지에 별도의 답장이 없다면 '1' 없어지는 것으로는 추후 다툼의 여지가 있습니다.바로 전화를 해보심이 어떨까요?답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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전월세 계약갱신권 사용후 임차인이 2년 안채우고 나갈경우 문의드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신과 계약갱신청구권에 의한 갱신시에는 3개월전에 퇴거통보 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.31
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다가구와 다세대의 차이점은 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가장 쉽게 다가구는 단독주택과 같은 형태로 등기가 1개로 주인이 1명입니다.다세대(아파트, 빌라)는 호수별로 구분등기가 되어 있으며 각각 등기가 존재하며 주인도 제각각입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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전세집 인데 기한 다되어 방보러 온다네요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.화내는 부동산에는 안보여주셔도 됩니다.집을 보여주는것은 임대인과 임차인간의 배려의 측면입니다.안보여주셔도 보증금은 반환되어야 하고 법적인 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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원룸 월세 입니다 가구 가전들 물어 줘야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자의 과실에 의한 고장인지 노후화에 의한 고장인지에 따라 다를 것 같습니다.세탁기 AS기사에게 고장의 원인이 무엇인지 들어보시고 주인분과 협의하시면 좋을 것 같습니다.수리비를 누가 내느냐 문제는 정해진것이 없고 일반적인 관례에 따라 돌아가기 때문에 계속해서 협의 하시는수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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현재는 월세살면서 전세로 가기위해 자금을 차곡차곡 저축하고 있는데요 전세사기가 빈번하니 회의가 느껴지는데 전세사기를 당하지않기위해서 무엇을 해야
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제일 중요한 포인트는 시세에 근접한 전세는 계약하지 않는것입니다.전입과 확정일자 잘 챙기시고 1순위 유지 하시면서 전세 보증보험까지 해두시면 사실상 세입자가 할 수 있는것은 다 하는것입니다.전세가는 시세의 70%를 넘지 않는게 좋은데 사실 이게 아파트 말고 일반 주택은 구하기 쉽지는 않기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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전세 만기 전 이사 후 월세신고해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 미리 받아도 전입을 해야 효력이 발생합니다.대항력은 확정일자와는 관계 없고 전입과 전출로 대항력이 생기고 없어지고 합니다.전입만 나중에 하면 B집의 확정일자를 미리 받는다고 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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집을 소유 하고 있는데 주택청약 들어놔도 될까요!?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정책은 언제든 변할수 있고 지금은 부동산 하락기이기 때문에 언제 기회가 올지 모릅니다.통장안에 든 돈이 큰 액수가 아니라면 개인적으로는 유지하는것으로 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.30
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