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아파트 매입시 세금은 얼마나 내야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1주택이시면 1.1% 입니다.88만원 정도 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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부동산 임대차 계약서와 전세계약서 차이는 무엇인가요.?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.확정일자는 다시 안받으셔도 됩니다.임대차가 계약서나 전세계약서나 같은것입니다.전세는 월세가 0원인 임대차입니다.월세는 월세가 있는 임대차입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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이사 나가신분이 전출신고를 안하고 연락도 안받아요. 전출처리 방법을 알고싶어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인이 주민센터 가서 강제퇴거 신청 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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사무용 오피스텔을 가지고 있으면 1가구 2주택인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.업무용 오피스텔은 주거로 보지 않습니다.주거용 오피스텔은 주거로 보는 경우도 있고 보지 않는 경우도 있습니다.재산세 양도세등은 주거용은 주거로 봅니다.취득세는 모든 오피스텔을 업무용으로 봅니다.청약 할때는 모든 오피스텔은 업무용으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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부동산 전세.매매 언제쯤 풀릴까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘은 급매를 넘어 급급매 아니면 거의 거래가 안되고 있습니다.꼭 팔아야 하시는거면 가격 조정을 하셔야 하고 그렇지 않고는 아마 집을 보러도 많이 안올거에요.매수 심리가 이미 바닥을 넘어 지하로 파고 들어가는 실정입니다.단지내 급매 최저가로 나와서 손님을 붙여도 거래가 되려면 급급매 수준까지 낮춰야 가능한 요즘이네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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상가임대 주는 것과 매매 어떤것이 앞으로 유리할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.앞으로도 금리가 더 올라갈것으로 보입니다.구분상가라면 시세가 확 올라가지는 않을텐데 월세를 올릴만한 여지가 있는지 확인해보시고 힘드실것 같으면 매도 하시는것도 나쁘지 않을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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아파트 입주대비 비용을 예상해보려고 하는데..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기이전에 관련된 전반적인 행정업무의 비용이 그정도입니다.법무사 이용을 안하시고 셀프 등기 하셔도 됩니다.셀프등기 방법은 블로그나 유튜브등에 자세히 나와 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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부동산 하락장 대체 언제끝날까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 올라서 집값이 떨어지는것입니다.언제 끝날지는 아무도 알 수 없겠지만 적어도 20~21년 같은 초 저금리 시장은 당분간 다시 오기는 힘들지 않을까 합니다.몇개월이 아닌 년단위로 길게 보셔야 할 것으로 보입니다.시세 및 전망은 개인의 의견이므로 참고만 해주시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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집 지은지가 오래되어서 여기저기 판손 된곳이 많은데 재개발만이 답인가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공이든 민간이든 재개발이 된다면 그것만으로도 좋다고 봅니다.재개발은 내가 하고싶다고 할 수 있는것도 아니고 하기 싫다고 진행되는 큰 흐름을 막을 수 있는것도 아닙니다.재개발에 대한 가시적인 진행이 보인다면 팔기 보다는 차라리 세를 주고 다른곳으로 옮겨보시는것도 고려해볼만 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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주택은 있는데 주택청약 해지하는게 나을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 사람 말 보다는 본인이 필요하다고 판단하시면 가지고 가는게 맞습니다.15년이면 꽤 긴시간 가지고 계셨는데 금한돈이 필요한게 아니라면 굳이 해지는 안하시는걸 추천 드립니다.집값이 떨어질것 같아서라면 모르겠지만 관리비 비싸서 아파트 살지 못할것 같다는 말을 하는 사람의 말은 굳이 들을 필요는 없을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.17
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