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전세 4년이상 살 때 전세금 궁금해서 문의드립니다.
5% 만 인상 가능한 경우는 두가지 경우입니다.임대인이 주택임대사업자일경우임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우위 2가지 경우에는 임대인이 최대 5% 까지만 인상 가능합니다.물론, 그 인상도 임차인과 협의를 통해서 최대 5%인것이지 무조건 5%는 아닙니다.임대인이 주택임대사업자가 아니고 임차인이 첫번째 갱신때 계약갱신청구권을 사용하지 않은 상태에서 두번째 갱신때 계약갱신청구권을 사용한다면 그때 인상 최대폭도 5% 입니다.몇년을 살았는지 연수가 중요한게 아니라 저 두가지 상황이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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주거용 오피스텔 재계약 관련 문의 질문
연장 의사를 밝히셨으면 임대인쪽에서 임차료(인상 또는 동결)에 대한 이야기가 있을 것 입니다.그 조건을 들으시고 일정 부분 인상에도 연장하시려면 다시 답을 주시면 됩니다.만약 이후에 임대인이 임차료에 대해 아무런 말없이 넘어간다면 같은조건으로의 연장이라고 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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해외에 가서 국내 증권사 어플을 통해 주식 거래 가능한가요?
인터넷만 가능하면 해외라도 투자(주식거래)하는데 크게 지장은 없습니다.다만, 시차가 있는 지역이라면 국내 주식시장이 개장하는 시간과 시차 계산만 잘 하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.07
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아파트를 해도 안팔리면 답이 없네요. 헐ㅋ
내 물건이 안팔렸더라도 다른 매물들은 거래가 되는게 실거래가 등으로 확인이 가능할 것입니다.그중에는 매도 가격보다 낮은 가격으로 매수한 물건도 있을거고 매도 가격보다 높은 가격으로 매수한 물건도 있을것입니다.다 수익을 봤다고는 못하겠지만 분명 수익 본 사람도 많을 것입니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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아파트전세대출에 관해 질문드립니다
버팀목대출 같은 정책대출은 전세금의 조건이 있습니다.아파트라면 KB시세의 90% 이내로 되어야 합니다.주인이 근저당이 있다는 이유만으로 버팀목대출이 안되는것은 아니고 그 근저당 금액과 보증금의 합이 버팀목대출에서 요구하는 금액 조건을 넘어서는것으로 보입니다.그런 경우에는 정책대출이 안되니 일반 은행전세대출만 된다고 하는것 같습니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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적립식투자와 목돈을 한꺼번에 투자하는 것 중 어떤 것이 더 수익률이 좋고 손해를 덜 보는 투자일까요?
나에게 맞는 방법은 내가 오랜기간 직접 해봐야 알 수 있습니다.적립식의 장점은 주가가 떨어지는 기간에도 매수를 하기에 평단가 관리(리스크 관리)가 어느정도 되기에 하락대비 큰 손실을 보지는 않습니다.단점은 반대로 주가가 오를때도 매수를 하기에 평단가가 안좋아 지고 수익이 극대화되지 못하고 적당한 수익을 얻게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.06
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SK하이닉스가 지금 점점 오르고 있는데 지금 사면 뭔가 물릴 것 같은데요. 지금 사도 괜찮나요?
앞으로도 더 갈지 조금 조정을 거칠지 아니면 바로 하락장으로 바뀔지 아무도 알 수 없지만 가능성은 더 간다쪽에 거는게 지금은 맞다고 봅니다.주식은 한번 방향을 잡고 진짜 상승장 또는 하락장이라면 적어도 반년 정도는 계속해서 한방향으로 움직이는 경우가 많습니다.물론 지금이 진짜 상승장일지 아닐지는 더 두고 봐야 하지만 지난 2달 정도 기간동안 보여준 힘은 상승 초입이라고 봐도 괜찮을 정도의 힘이었습니다.투자에 대한 의견은 참고만 해주시기 바랍니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.06
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빌라 매매시 중개사무소를 어떻게 걸쳐 계약하요
매도인 - 중개사무소(부동산)에 물건 내놓기중개사 - 물건을 광고하고 연락 온 매수 할 손님들에게 안내하기매수인 - 물건을 보고 계약의사 보이기계약일 - 매도인, 매수인, 중개사 모두 부동산에 모여서 계약. 계약시 내용 확인하고 서명 및 직인(사인).
경제 / 부동산
25.07.06
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현재 살고 있는 원룸 보증금 관리비 차이
계약기간중에는 없습니다.계약 기간이 종료되고 갱신할때는 가능합니다.일단 방의 조건이 완전 같지 않을수도 있고 같다고 하더라도 지금은 세입자가 잘 안구해져 가격을 조금 낮췄을수도 있습니다.이미 나는 500/36/3.5 로 계약을 했기 때문에 내 계약 조건은 지켜야 합니다.
경제 / 부동산
25.07.06
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같은 원룸 건물 안에서도 월세나 관리비, 평수가 다를 수 있나요?
건물의 형태나 구조에 따라 충분히 다를 수 있습니다.건물을 지을때부터 다를수도 있고 다가구 같은 경우라면 나중에 변경할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.05
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