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요즘에는 월세를 더많이 하나요?/?
전세나 월세나 비율은 예전과 비슷한데 차이는 반전세가 조금 많이 늘어난것으로 보입니다.반전세도 결국은 월세이기에 통계적으로는 월세로 들어가서 월세가 늘어난것처럼 보이긴 합니다.보증보험 가입할 수 있는 금액이 2~3년전보다 줄어들면서 크 차액에 대한 부분이 월세로 많이 전환됩니다.예를들어 2~3년전 전세 3억에 보증보험까지 가입 가능했던 집이 있으면 지금은 2억5천 정도까지만 보증보험 가입이 됩니다.그러면 주인들은 전세를 5천 낮추는게 아니라 5천에 대한 부분을 월세로 돌립니다.보증금 5천의 월세는 대략 20~25만원선입니다.그래서 2억5천에 월세 25만원인 집이 되고 이 집들이 월세로 많이 잡힙니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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대출 금리가 오르면 왜 부동산 시장도 영향을 받나요?
대출 금리가 오르면 실제로 운용되는 자금에 영향을 미칩니다.부동산은 단위가 수억원대로 크기 때문에 약간의 금리가 인상되거나 인하되어도 개개인이 적용받는 차이가 클 수 있습니다.현재 대출을 받고 있는 사람이라면 실제 자금 운용에 영향을 받고 대출을 받을 예정에 있는 사람이라면 오르거나 내리는 부분에 따라 심리적인 부분에서 부담이 되거나 부담이 덜어지거나 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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예금자 보호법관련 해서질의 드립니다
예금자보호 금액이 상향될때 소급적용에 대한 명시적인 언급은 따로 없습니다.다만, 예금자보호를 적용하는 보험사고 발생시점이기에 소급적용이 된다고 이해하면 될것같습니다.이는 2001년 인상시에도 동일하게 적용된 내용입니다.
경제 / 예금·적금
25.05.18
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전세 세입자인데 집주인이 집주인이 계약 기간까지만 살고 나가라고 합니다
계약기간이 끝나고 퇴거는것은 주인이 돈을 돌려준다는 얘기입니다.돈을 돌려주지 않으면 퇴거를 하시면 안됩니다.만기에 퇴거를 하기로 했는데 돈을 돌려주지 않으면 임차권등기명령을 하고 보증보험을 신청해서 받을 수 있습니다.이때는 누가 먼저 나가라고(나가겠다고) 하는것은 관계없습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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왜 주식투자를 하는 것은 위험하다고 할까요?
주식 매매도 하다보면 투자를 하기 보다는 매매 차체에 중독되는 경우도 많습니다.특히 단타나 단기투자를 하는 경우에 더 그렇고 장기적인 투자보다는 급등주, 정치테마주 같은 급등주에서 홀짝 게임을 하는 경우에는 도박과 다를바가 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.17
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배당 주식으로 배당을 받는 것은 단리인가요? 복리인가요?
복리는 이자를 재투자하는게 복리입니다.배당을 받아서 배당금으로 다시 주식을 사면 복리가 되는것이고 배당을 내가 사용하면 단리가 되는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.16
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카카오페이로 결제할때 연계된 계좌에서 빠져나가게 할수도 있고 신용카드로도 결제할 수 있던데
첨부하신 문구는 결제 취소시에 해당하는 문구입니다.결제 취소시 머니결제(통장결제)는 바로 재입금이 되고 카드결제의 경우는 취소까지 몇일이 걸릴 수 있다는 말입니다.
경제 / 예금·적금
25.05.16
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월배당 100만원을 만들기 위한 종잣돈은 얼마일까요?
세후 월 100만원은 연 1200만원이고 세전으로 약 1400만원의 수익이 필요합니다.배당률을 5% 정도로 잡으면 약 2억8천만원정도의 주식을 보유하고 있으면 월 100만원정도의 수익을 거둘 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.05.16
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6월1일부터 가정집 전월세도 신고제로 바꼈다는 하는데 보증금 6천에 30만원 까지는 신고안해도 되나요 아님 신고하고 세금 안내나요
임대차 신고는 지금도 의무입니다.약 3년전에 생겼지만 신고 안했을때 과태료 내는 부분이 매년 연기되어 올해 5월까지 연기가 된 상태입니다.또 1년을 연기 할지는 아직 정해지지는 않았지만 어쨋든 지금도 임대차 신고는 의무입니다.전세 6천만원, 월세 30만원이상일 경우 신고 의무입니다.아직까지는 해당 신고 자료로 세금을 매기거나 하지는 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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집사고싶은데 이런 신축빌라는 어떤매물인가요
그 지역의 비슷한 매물의 시세가 2~3억인데 1억에 올라 왔다면 다른 문제가 있어 보이는 매물입니다.이유없이 싸게 파는 물건은 세상에 없다고 보시는게 맞습니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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