답변 내역

실거주를 하기 위해선 전세금을 반환해야 합니다.대출이든 뭐든 어쨋든 그돈이 있으면 가능한거고 없으면 불가능합니다.돈이 있을지 없을지는 갭투자한 주인만 알고 있겠습니다.

단언컨데 없습니다.로또 1등의 확률은 814만분의 1 정도의 확률로 번호를 미리 알지 않는 이상(미래를 알지 않는 이상) 인위적인 당첨은 불가능합니다.공부법 같은것 없고 가능하지도 않으니 그런거 찾는데 시간을 허비하지 않으셨으면 합니다.

ETF수수료를 거래하는 사람이 따로 내지는 않습니다.ETF수수료는 가격에 포함되어 주가가 움직입니다.예를들어 코스피를 추종하는 ETF가 있을때 코스피 1%가 오르면 ETF도 1%가 올라야 하지만 수수료가 반영되어 정확히 1%가 오르지는 않습니다.하지만 그 정도 차이가 미미해서 체감은 잘 안되기는 합니다.

미국주식도 우리나라와 같이 평일만 가능합니다.미국 금요일장은 우리나라 시간으로 토요일 새벽까지하기 때문에 헷갈릴 수 있으나 미국 시간으로는 금요일 오후까지 하는것입니다.

실수로 가격을 기입했더라도 그 실수 가격이 그대로 적용됩니다.최저매각가격이 1억인 경매 매물은 1000만원을 입찰보증금을 내게 됩니다.그 상태에서 가격을 1억5천만원을 쓰려고 했는데 0을 하나 더 붙여서 15억을 쓰게 되면 아마도 제일 높은 가격이라 낙찰될것입니다.그러면 15억으로 낙찰을 받은것이라 14억9000만원을 더 내야 하는데 그럴순 없으니 1000만원을 포기하고 낙찰포기를 합니다.그만큼 숫자를 쓸때는 실수 없이 써내야 합니다.

공인중개사가 하는 중개와 계약은 민법, 임대차보호법등을 기초로 해서 진행해야 합니다.토지 중개등은 민법, 공법등을 잘 알아야 하고 손님께 신뢰를 주기 위해서는 세법도 잘 알아야 합니다.또한 중개사법은 중개업소를 운영하는데 알아야 할 기본 법령입니다.중개사로서 활동하는데 필요한 기본적인 법을 공부한다고 보시면 됩니다.

갱신 협의 기간은 만기 6개월~2개월 사이입니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 거절 할 수 없지만 실거주 목적이면 거절이 가능합니다.매수인(새로운 주인)이 만기 2개월전까지 소유권 이전등기를 완료 한다면 새로운 주인이 갱신청구권 거부가 가능합니다.

비트코인이 세상에 나온 이래로 이정도 상승과 하락은 계속해서 있었습니다.비트코인이 없어지지 않는 이상 다시 상승할 수 있다고 봅니다.

주택임대차신고는 보증금 6천만원 이상, 월세 30만원 임대차계약시 모두 해야 합니다.안했을때 과태료 납부가 지난 2년간 유예 되었던 것이고 의무는 2년전부터 계속해서 있었습니다.안하셨으면 지금이라도 하시는게 좋습니다.

4000/130의 중개보수는 51만원입니다.그런데 월세를 안낸 세입자를 내보내는데 왜 중개보수까지 지원을 해주시려고 하는지 이해가 안되네요.주택의 경우 월세는 2개월이 밀리면 그냥 내보낼 수 있습니다.물론 스스로 안나가면 법의 힘을 빌려야 하지만 잘못한 사람은 임차인인데 돈까지 주면서 내보내는건 아닌것 같네요.오히려 손해배상을 받아야지요.일정등은 서로의 상황에 맞춰 협의하면 됩니다.월세는 보통 2달 정도면 시세에 비해 많이 비싸지 않은 이상 구해집니다.나가겠다고 하고 그래서 새로운 세입자를 구했고 계약을 했다면 그 순간 이전 계약은 종료 되는것입니다.